“`html
Departamento Monoambiente en Venta en Barracas
¡Una oportunidad única! Este encantador monoambiente a estrenar se encuentra ubicado en la Calle Ruy Díaz de Guzmán 42, Barracas, CABA. Ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno, ya sea para vivir solo o en pareja.
Características de la Propiedad
- Precio: 99.000 USD
- Superficie Total: 47 m²
- Superficie Cubierta: 40 m²
- Superficie Semicubierta: 7 m² (doble balcón frente y contrafrente)
- Ambientes: 1
- Baño: 1
- Antigüedad: 4 años
Descripción General
Este monoambiente está dispuesto en un primer piso al frente, lo que permite disfrutar de una excelente luminosidad y ventilación. El espacio integrado combina un living, cocina y zona de descanso, con un baño privado. La cocina cuenta con un amplio espacio de guardado y el doble balcón semicubierto ofrece un área exterior privada perfecta para relajarse o para la instalación de un lavarropas.
Estado Actual y Servicios
Actualmente, la propiedad se encuentra sin expensas ya que los servicios de agua y luz no están subdivididos. Los costos aproximados son:
- AYSA: $20.420
- EDESUR: $25.000
- Mantenimiento Ascensor: $6.780 (octubre 2025)
Ubicación y Conectividad
Barracas es un barrio con un entorno residencial y comercial, con excelente conectividad de transporte público. Circulan múltiples líneas de colectivos como la 39, 22, 24, 93, 46, y 168, entre otras. Además, se encuentra cerca de arterias importantes como la Av. Martín García y la Av. Regimiento de Patricios, lo que garantiza una accesibilidad inmejorable.
Recomendaciones
Es recomendable concertar una visita presencial para verificar las condiciones reales de la propiedad y asegurarse de que cumple con todas tus expectativas.
Disclaimer Legal: Las medidas son orientativas. La descripción del inmueble puede no ajustarse completamente a sus características reales. Se recomienda verificar la veracidad de la información antes de cualquier operación.
Para más información, contáctanos a:
11 6734-0603
para comunicarse con nuestra martillera Evelyn Buzzelli BROKER, o al
11 5165 9830
para contactar a Fabián Valdivia.
Link de la publicación en RE/MAX:
https://www.remax.com.ar/listings/venta-monoambiente-con-doble-balcon-zona-barracas/?associate=421841001
“`
