1. ¿Qué es REMAX y Cómo Funciona en Argentina?
Historia de REMAX en Argentina
REMAX es una de las redes inmobiliarias más reconocidas a nivel mundial, y su llegada a Argentina fue un acontecimiento importante en el mercado inmobiliario local. Desde su implantación, ha tenido un crecimiento sostenido gracias a su innovador modelo de negocio y su enfoque centrado en el cliente.
Modelo de Negocio de REMAX
El modelo de negocio de REMAX se basa en un sistema de franquicias, lo que permite a los Martilleros Matriculados contar con Agentes que de manera independiente realizan servicios de promoción bajo una marca reconocida. Esto da lugar a una red extensa que ofrece un servicio personalizado pero con el respaldo de un nombre confiable.
Ventajas de Trabajar con REMAX
Trabajar con REMAX ofrece múltiples beneficios tanto para Agentes como para clientes. Entre las ventajas destacan:
- Acceso a una amplia red de propiedades y contactos.
- Formación continua para agentes, lo que garantiza un servicio actualizado y eficiente.
- Transparencia y profesionalismo en todos los sevicios.
2. Tarifas y Comisiones de REMAX en Ventas
Porcentaje de Comisión en Ventas
Las comisiones inmobiliarias en ventas en Argentina suelen estar en el rango de 4% a 6% sobre el valor total de la propiedad vendida. Este porcentaje puede variar dependiendo de factores específicos del mercado y acuerdos entre las partes involucradas.
Honorarios de REMAX en Transacciones
REMAX en si no cobra comisiones ni honorarios, esto lo hacen los Martilleros Matriculados que contratan los servicios asociados a la marca. Los Martilleros Matriculados están a cargo del proceso de la transacción, asegurando una gestión integral de la misma.
Comparativa con Otras Inmobiliarias
Comparado con otras inmobiliarias, las asociadas a la red REMAX se distinguen por su transparencia en la presentación de tarifas y comisiones. A pesar de que algunas inmobiliarias pueden ofrecer comisiones más bajas, el prestigio y los recursos ofrecidos por los Martilleros Matriculados asociados a la red REMAX suelen inclinar la balanza a su favor.
3. Costos Asociados a la Compra y Alquiler de Propiedades
Costos de Bienes Raíces en REMAX
Al adquirir una propiedad a través de Martilleros Matriculados asociados a la red REMAX, es importante considerar no solo el precio del inmueble sino también costos adicionales como impuestos, gastos de escritura y potenciales renovaciones.
Comisiones en Alquileres: ¿Cómo se Calculan?
Las comisiones en alquileres típicamente se calculan como un porcentaje del alquiler mensual, que puede rondar el valor de un mes de alquiler. Este costo generalmente se reparte entre propietario e inquilino salvo en CABA que es del 4,15 y es solo a cargo del propietario.
Diferencias entre Comisiones de Venta y Alquiler
La principal diferencia entre las comisiones de venta y alquiler radica en el método de cálculo y la parte que asume cada costo. Mientras que en las ventas la comisión se basa en un porcentaje del valor total, en los alquileres está más directamente relacionado con el costo mensual del alquiler.
4. Cómo Calcular la Comisión con REMAX
Fórmulas para Calcular Comisiones
Para calcular las comisiones de los Martilleros Matriculados asociados a la red REMAX, se puede usar la fórmula básica: Precio de Venta x Porcentaje de Comisión = Comisión Total. Esto ayuda a estimar los costos asociados y planificar la transacción.
Ejemplos Prácticos de Cálculo
Por ejemplo, si la propiedad se vende en $100,000 y la comisión acordada es del 4%, la comisión total será de $4,000.
Consideraciones Importantes al Calcular
Al calcular las comisiones, es crucial considerar otros posibles costos y discutir todos los términos contractuales con su Martillero Matriculado asociados a la red REMAX. Esto garantiza que no haya sorpresas durante el cierre de la transacción.
5. Preguntas Frecuentes sobre Comisiones en REMAX
¿Cuánto se Lleva un Agente de REMAX por Venta?
El ingreso de un Agente de REMAX puede variar, pero generalmente obtienen un porcentaje por el servicio de promoción. Ese porcentaje va desde el 45% al 80% dependiendo del sistema en que se encuentre el Agente.
Comisiones por Propiedad: ¿Varían según el Tipo?
Los ingresos por promoción pueden variar dependiendo del tipo de propiedad y su ubicación. Por ejemplo, las propiedades comerciales pueden tener estructuras de comisión diferentes a las residenciales.
Aclaración
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la propiedad, cuyos datos se exhiben en la publicación del portal de RE/MAX.
