ASÍ ES EL EDIFICIO QUE DESARROLLARÁ GRUPO 8.66 EN RAMBLAS DEL PLATA, EL COMPLEJO DE IRSA
Conocé las características y precios de la nueva torre de lujo en Costanera Sur, con departamentos desde 62 m² y vista a la Reserva Ecológica.
Por Leila Ganem 04/11/2026 16:08hs
Ramblas del Plata es un megadesarrollo mixto de IRSA en Costanera Sur. Su primera etapa incluye 55 viviendas con amenities, con entrega prevista para 2031. El proyecto prioriza la integración ambiental con la Reserva Ecológica y su sostenibilidad.
En Costanera Sur, sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, avanza la principal apuesta inmobiliaria de IRSA para los próximos años: Ramblas del Plata. El masterplan contempla la creación de un nuevo barrio de usos mixtos, con viviendas, oficinas, comercios, espacios gastronómicos y amplias áreas verdes abiertas al público.
El nuevo edificio que toma forma frente a la Reserva Ecológica es una propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, integración con el paisaje y una mirada integral de la relación entre la ciudad y el río. El edificio contará con 55 viviendas sobre una parcela de más de 2.000 m².
El masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación. Se trata de una torre de 11 pisos ubicada frente a la reserva, que incluye 4 fachadas libres sin medianeras y retiradas del borde del lote para mejorar la calidad de vida.
Tendrá residencias con tipologías de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con superficies que van desde 62m² hasta más de 300m². Además, se construirán dúplex de 3 y 4 ambientes de más de 200 m² con piscinas privadas. En la planta baja, habrá 2 locales comerciales, 2 subsuelos con más de 100 cocheras y más de 1.000 m² de amenities.
La propuesta arquitectónica prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad. El desarrollo está a cargo de Grupo 8.66 bajo el nombre VERA Cyma y prevé una finalización estimada para el año 2031. Las unidades se proyectan desde los u$s4.500 por metro cuadrado, con diferencias de acuerdo con la tipología, ubicación dentro del edificio, altura y orientación.
Kevin Savelski, director de Grupo 8.66, asegura: “Formar parte de Ramblas del Plata nos permite dar un salto en términos de posicionamiento y participar de un desarrollo urbano de una magnitud diferente a la de nuestros proyectos anteriores”.
CÓMO ES EL DISEÑO SUSTENTABLE Y LA INTEGRACIÓN CON LA RESERVA ECOLÓGICA
Con la implementación de medidas orientadas a preservar la biodiversidad y favorecer la conectividad con la Reserva Ecológica, el masterplan de Ramblas del Plata incorporó la gestión ambiental como un eje central de su planificación.
El plan contempla el saneamiento y mantenimiento de la bahía central, la incorporación de especies nativas, la plantación de más de 5.000 árboles y la implementación de sistemas urbanos de drenaje sostenible. Este diseño busca una integración con el paisaje que también se refleja en la arquitectura del nuevo edificio a través de terrazas escalonadas y volúmenes que se retiran progresivamente a medida que ganan altura.
Gabriel Joga, arquitecto y socio fundador de Grupo 8.66, explicó que se tomó la topografía, el movimiento del río y las formas del entorno como punto de partida para desarrollar una volumetría de terrazas, vacíos y planos que, como capas geológicas, se van retirando progresivamente desde el primer piso hasta el último.
QUÉ MATERIALES Y SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS SE UTILIZARÁN FRENTE AL RÍO
Las características del suelo de Ramblas del Plata son similares a las de Puerto Madero, lo que permite tomar como referencia soluciones de ingeniería y sistemas de fundación ya utilizados en proyectos de características similares. La relación de este nuevo proyecto con el borde costero fue contemplada desde las primeras etapas de diseño, tanto en la orientación y disposición de las residencias como en la selección de materiales y soluciones constructivas.
“Buscamos aprovechar al máximo las vistas, la luz natural y la conexión con el paisaje, integrando las características propias de este entorno en una propuesta arquitectónica que prioriza el confort, la eficiencia y la durabilidad”, añadió Savelski.
El proyecto contempla materiales y soluciones de primera línea, como carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético, que favorecen la aislación térmica y acústica y permiten una integración entre los espacios interiores y los balcones aterrazados con parrilla privada.
Temas relacionados real estate,
Ver nota original.
Postulate para ser agente REMAX
