Así es la mansión de más de US$3 millones que Beltrán Briones compró con el fondo inmobiliario que lanzó hace un mes y medio
El inmueble ya tiene un contrato de alquiler vigente, por US$18.000 mensuales, aseguran en la compañía.
* 1 de agosto de 2026
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La residencia tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos.
A mediados de junio se cerró el primer REIT (Real Estate Investment Trust) del país.
El vehículo financiero—un fondo de inversión inmobiliaria que permite invertir en propiedades desde $1000—había recaudado $66.327.251.000, equivalentes a unos US$45 millones, de 3523 inversores entre personas físicas y jurídicas. La cifra triplicó las expectativas iniciales, que eran de US$15 millones.
El plan de los socios Juan Ignacio Abuchdid -número uno del Grupo IEB-, y el desarrollador inmobiliario Beltrán Briones, es invertir ese dinero en propiedades terminadas de alta gama en la ciudad de Buenos Aires.
A un mes de lanzarlo, los empresarios compraron la primera propiedad: una residencia en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires por US$3,6 millones, un valor que, según el fondo, fue un 14% inferior al precio de publicación.
La propiedad, ubicada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000, es de estilo francés, tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos.
El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado. La propiedad adquirida ya tiene un contrato de alquiler vigente, por US$18.000 mensuales, es decir, US$216.000 al año, lo que comenzará a generar ingresos desde el inicio de la inversión.
Estos números generan un cap rate (rentabilidad anual) del 6%, según datos del comunicado de prensa difundido por la compañía.
Los socios compraron la casa por US$3,6 millones. La casa se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado y tiene siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras. Además, posee jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y una terraza con solárium.
La residencia está ubicada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000. “Su ubicación, a metros de Parque Las Heras, los Bosques de Palermo y el corredor gastronómico y comercial de Av. Santa Fe, refuerza su perfil como activo de renta residencial de primer nivel”, señalan en el comunicado de prensa.
La propiedad es de estilo francés y tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos. “Un porcentaje de la renta que genera este alquiler, sumado a la de los demás activos del fondo, se distribuirá entre los inversores de forma trimestral”, explican desde el Fondo, y agregan que las cuotapartes cotizan en BYMA y se operan como cualquier acción a través de la aplicación IEB+, “lo que otorga liquidez y transparencia frente a la inversión inmobiliaria tradicional”.
La casa tiene siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras. Así se ve uno de los cinco baños de la propiedad.
Fuente: LA NACION
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