Así es la mansión de más de US$3 millones que se alquila por US$18 mil mensuales
El inmueble está en Barrio Parque, la zona con las propiedades más exclusivas de Buenos Aires.
* 20 de agosto de 2026
* 10:47
* Tiempo de lectura: 3 minutos
La residencia cuenta con 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos. Esta propiedad se encuentra en uno de los barrios más refinados de la Ciudad de Buenos Aires y representa la primera adquisición del Real Estate Investment Trust (REIT) lanzado por Juan Ignacio Abuchdid, líder del Grupo IEB, y el desarrollador inmobiliario Beltrán Briones a mediados de junio.
Los inversores desembolsaron US$3,6 millones por esta mansión en Barrio Parque, un valor que, según el fondo, fue un 14% inferior al precio inicial publicado. La propiedad ya tiene un contrato de alquiler vigente, por US$18.000 mensuales, lo que equivale a US$216.000 al año, comenzando a generar ingresos desde el inicio de la inversión. Estos números reflejan un cap rate (rentabilidad anual) del 6%, según el comunicado de prensa difundido por la compañía.
“Su ubicación, a metros de Parque Las Heras, los Bosques de Palermo y el corredor gastronómico y comercial de Av. Santa Fe, refuerza su perfil como activo de renta residencial de primer nivel”, reconocen los inversores.
CÓMO ES LA CASA POR DENTRO
La casa, ubicada en Barrio Parque sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000, es de estilo francés y posee 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos. Los ambientes se distribuyen en tres plantas conectadas por un ascensor privado y tiene siete estancias, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras. Además, cuenta con jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y una terraza con solárium.
LA CASA, EN FOTOS
Los socios compraron una residencia en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se distribuye en tres plantas conectadas por un ascensor privado. La propiedad fue adquirida por US$3,6 millones y está situada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000.
La propiedad es de estilo francés y tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos. La casa tiene siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras.
POR QUÉ COMPRAR EN BARRIO PARQUE
Barrio Parque, donde se localiza la primera propiedad del fondo, es una de las microzonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Delimitado por las avenidas Figueroa Alcorta, Ortiz de Ocampo, Juez Tedín y Tagle, se distingue por su diseño inspirado en los barrios jardín europeos, con calles sinuosas y una marcada impronta residencial.
“De las aproximadamente 300 propiedades que conforman el barrio, apenas 25 se encuentran actualmente en venta, es decir, poco más del 8% del stock total”, señala Ignacio Camps, de la consultora Evoluer Real Estate, quienes elaboraron un informe sobre la zona.
La oferta tampoco es homogénea. Las casas situadas en el denominado “Barrio Parque Interno” concentran la mayor demanda por su privacidad y menor circulación vehicular, mientras que las propiedades en los bordes suelen tener un valor inferior.
Adicionalmente, es importante destacar que Barrio Parque tiene estatus de Área de Protección Histórica, limitando las alturas máximas a cuatro pisos y restringiendo los usos comerciales. Esta condición, sumada a la escasez de oferta y a una demanda que busca seguir viviendo como en una casa, influye en la posibilidad de crear nuevos proyectos. En este sector exclusivo, el desafío es capturar la sensación de “pertenencia” que caracteriza a esta elegante zona de Palermo Chico.
Fuente: LA NACION – Ver nota original
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