Así está la tabla de precios de la construcción en diciembre 2025
CUÁLES SON LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES IMPRESCINDIBLES PARA UNA OBRA TRADICIONAL
* 4 de diciembre de 2025
* 20:11
* 3 minutos de lectura
Los costos de construcción volvieron a subir en dólares en el último mes.
Luego de un año con aumentos significativos en los costos de construcción, muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy. El panorama actual para los desarrolladores inmobiliarios es complejo, ya que la rentabilidad se encuentra en números rojos. El costo de construcción en dólares subió fuertemente a fines de 2023 y principios de 2024, continuando así en 2025. Sin embargo, en octubre hubo una reversión que duró poco, ya que en noviembre volvió a subir.
En pesos, la suba de noviembre fue del 1,6% respecto al mes anterior, según el índice de costo de construcción que releva el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC). Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales.
Mientras que en dólares el costo de construcción subió un 4,7% en noviembre, según Zonaprop, en base a la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Actualmente, construir cuesta tres veces más que en 2020, que fue el mínimo de la serie.
En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible de los inmuebles usados se ubicaba en US$2214 en CABA en noviembre, mientras que el metro cuadrado de oferta de inmuebles en construcción promedia los US$3032/m². Esta situación complica la rentabilidad de los desarrolladores, que en ocasiones deben vender más barato de lo que les cuesta construir, debido a que el público no convalida sus precios. Una alternativa es esperar a que se termine el stock de usados, para que la demanda valide el valor del pozo.
LOS PRECIOS MÁS BUSCADOS
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día de los materiales más consultados por los usuarios.
Se explica que los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores. En primer lugar, por la inflación, que en la Argentina afecta directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que durante la temporada alta de construcción, los precios tienden a aumentar. Finalmente, la disponibilidad, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante períodos de alta actividad constructiva.
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
* Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $12.350
* Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
* 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
* Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
* Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
* Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
* Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $14.000
* 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
* Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
* Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
