Así está la tabla de precios de la construcción en enero 2026
¿Cuáles son los precios de los materiales imprescindibles para una obra tradicional?
* 5 de enero de 2026
* 12:28
El panorama actual de la construcción atraviesa un momento complejo. Luego de un año en el que los costos de construcción aumentaron fuertemente, muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy.
Efectivamente, el panorama actual para los desarrolladores inmobiliarios es complicado, ya que la rentabilidad se ubica en números rojos. El costo de construcción en dólares subió considerablemente a fines de 2023 e inicios del 2024, continuando así en 2025. En octubre, hubo una leve reversión, pero en noviembre la tendencia al alza se reanudó.
En pesos, la suba de noviembre fue del 1,6% respecto al mes anterior, según el índice de costo de construcción que releva el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC). Este resultado se debe a aumentos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales.
Mientras que en dólares, el costo de construcción subió un 4,7% en noviembre, según Zonaprop, con base en la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Actualmente, construir cuesta un 105% más que en octubre de 2023, cuando se realizaron las elecciones presidenciales. Es importante destacar que construir hoy cuesta tres veces más de lo que costaba en 2020.
En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible de los inmuebles usados se ubicaba en US$2214 en CABA en noviembre, según Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcción (en pozo) promedia los US$3032/m². Esto complica la renta de los desarrolladores, ya que, en ocasiones, deben vender más barato de lo que les cuesta construir, porque el público no ajusta sus expectativas a los costos reales. Otra alternativa es esperar a que se agote el stock de usados, para que la demanda valide el valor del pozo.
Los precios más buscados
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva diariamente los precios promedio de construcción de los materiales más consultados.
Explican que los valores de los materiales pueden variar considerablemente por varios factores. Primero, la inflación, que en Argentina afecta directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que en la temporada alta de construcción, los precios tienden a subir por el aumento en la demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, la disponibilidad, ya que la escasez de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente en períodos de alta actividad constructiva.
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
* Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $12.350
* Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
* 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
* Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
* Piedra partida por m³ en bolsón: desde $78.000 hasta $125.000
* Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
* Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $14.000
* 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
* Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
* Bloque de ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
Fuente: [LA NACION](https://www.lanacion.com.ar/propiedades/construccion-y-diseno/asi-esta-la-tabla-de-precios-de-la-construccion-en-enero-2026-nid05012026/)
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