Cómo será el nuevo proyecto residencial que Eduardo Costantini construirá en Palermo
Demandará una inversión de US$ 80 millones y lo hará en forma conjunta con ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollo. En Soldado de la Independencia 615, tendrá 76 residencias de amplias dimensiones, terrazas y espacios exteriores privados.
A pesar de la cercanía con fin de año, el mercado inmobiliario sigue activo generando una mayor oferta. Como parte de las novedades, el empresario Eduardo Costantini avanza junto a la desarrolladora ATV en un proyecto inmobiliario en Palermo, que demandará una inversión de US$ 80 millones.
Se trata de un edificio residencial ubicado en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, una de las zonas con mayor crecimiento en el mercado de lujo de la Ciudad de Buenos Aires. Está a pasos de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, con la identidad residencial de Las Cañitas, caracterizada por sus calles arboladas y su oferta gastronómica y comercial.
La clave es trasladar a la vivienda colectiva las cualidades espaciales de una casa. El terreno, de aproximadamente 3500 m2, había sido comprado por Costantini en 2025 en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
La iniciativa propone una nueva manera de habitar la ciudad, trasladando a un edificio residencial algunas de las cualidades propias de una casa.
CÓMO SERÁ EL NUEVO PROYECTO
El emprendimiento contempla la construcción de 76 residencias de distintas tipologías: 48 unidades de tres ambientes entre departamentos de una planta y dúplex, con superficies de 124 a 154 m2; 18 unidades de cuatro ambientes de 178 a 318 m2 y 10 residencias tipo tríplex de 347 a 536 m2 con terrazas y piscinas privadas.
Los balcones aterrazados, una de las claves del diseño de las viviendas, permiten disfrutar de espacios al aire libre. La propuesta arquitectónica parte de una premisa: trasladar a la vivienda colectiva las cualidades espaciales de una casa. Para ello, el proyecto incorpora ambientes generosos, expansiones de gran profundidad, patios, dobles alturas y vegetación integrada a la arquitectura, buscando establecer una relación continua entre los espacios interiores y exteriores.
En los niveles superiores, las residencias adquieren una configuración particular, con casas en altura desarrolladas en tres niveles, patios, terrazas privadas, parrillas y piscinas propias.
Además, contará con dos locales en planta baja, que contribuirán a integrar el proyecto con la actividad del barrio.
Los espacios comunes incluirán gimnasio, espacio coworking, sum, áreas de bienestar, espacio para niños y piscina descubierta. El acceso incorporará también un programa de arte concebido como parte de la experiencia cotidiana del edificio.
El precio promedio de lanzamiento previsto es de US$ 5700 el m2, mientras que los desarrolladores estiman que el valor podría alcanzar los US$ 8000 el m2 al finalizar el proyecto. La comercialización del proyecto comenzará próximamente bajo la modalidad friends & family.
DESARROLLO INMOBILIARIO, ARQUITECTURA E INVERSIÓN
En este proyecto, ATV Arquitectos aporta su experiencia en arquitectura y desarrollo integral, sumando al emprendimiento una mirada que combina diseño, sensibilidad hacia las personas y comprensión del entorno urbano.
Consultatio, en tanto, participa activamente en la concepción del emprendimiento, sumando su trayectoria en el desarrollo de productos inmobiliarios y una visión que integra arquitectura, diseño, arte y calidad de vida.
SNC Inversión y Desarrollo estructuró el negocio junto a ATV Arquitectos, a través de una alianza creativa y comercial. Se trata del segundo proyecto que impulsan en conjunto, luego de Sens Futura, en Palermo.
Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, destaca: “El proyecto representa un regreso a Palermo, el barrio donde desarrollamos nuestros primeros edificios, en una ubicación tan particular por su cercanía a los parques y su identidad barrial. Es una oportunidad que nos entusiasma. Encontramos en ATV un equipo con una mirada sobre la arquitectura y la vivienda que compartimos”.
Por su parte, Ignacio Trabucchi, socio fundador y director de ATV Arquitectos, añade que “la alianza con Consultatio representa un reconocimiento y nos permite ampliar el alcance de nuestra propuesta y pone en valor nuestra capacidad de integrar arquitectura y desarrollo con una mirada propia en la vivienda”.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
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