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Comprar un departamento en Paraguay siendo argentino: los requisitos para invertir en dólares
El mercado inmobiliario paraguayo es furor: conocé los pasos para ser dueño legal.
Estabilidad y pocos impuestos: lo que tenés que presentar para comprar allá.
En Paraguay, el sector inmobiliario se ha consolidado como una alternativa de inversión sólida, gracias a factores como la estabilidad política, la baja inflación y una moneda confiable. ¿Qué requisitos hay para comprar propiedades siendo argentino?
El atractivo del sector inmobiliario de Paraguay también se debe a la baja presión impositiva, lo que ha llevado a que los argentinos sean uno de los principales grupos de inversionistas extranjeros.
Asunción del Paraguay: requisitos para comprar propiedades siendo argentino. No son pocos los compatriotas que han decidido radicarse o invertir sus dólares en propiedades en Paraguay. Para finales de 2020, se estimaba que 7 de cada 10 departamentos vendidos en Asunción fueron adquiridos por ciudadanos argentinos.
¿Qué tan fácil es para un argentino comprar en Paraguay?
Según el portal paraguayo especializado, Inmovia, una de las grandes ventajas de invertir en Paraguay “es la facilidad con la que los extranjeros pueden adquirir propiedades”. A diferencia de otros países latinoamericanos con restricciones complejas, Paraguay ofrece un marco legal simple y favorable para inversores internacionales. Por eso, contar con una guía que detalle el “paso a paso” del proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma de escrituras, es esencial.
Documentación obligatoria según el estado de residencia
En Paraguay, los extranjeros pueden comprar propiedades con igualdad de derechos que los locales. “La Constitución Nacional de Paraguay garantiza a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos paraguayos, con una única restricción: las propiedades rurales en zonas de frontera (50 km del límite internacional) requieren autorización especial del Poder Ejecutivo”, detalla el sitio web correspondiente.
Los extranjeros no tienen restricciones para comprar propiedades urbanas (casas, departamentos, locales comerciales) y tampoco las rurales fuera de la zona fronteriza. Además, no hay limitación en cuanto a la cantidad de propiedades que puede poseer, tanto un extranjero como un local.
Lista de requisitos y documentación necesaria:
Para extranjeros no residentes:
1. Pasaporte vigente (Original y copia certificada, con un mínimo de 6 meses de vigencia).
2. Apostilla de pasaporte de La Haya en el país de origen o legalización consular paraguaya.
3. Certificado de soltería o acta de matrimonio. Acta de matrimonio apostillada si estás casado o certificado de soltería apostillado.
4. Comprobante de domicilio. Puede ser una factura de servicio o estado de cuenta bancario. No mayor a tres meses de antigüedad.
Para extranjeros con residencia permanente:
1. Cédula de identidad paraguaya (Original y copia).
2. Certificado de matrimonio o soltería (opcional según escribano).
3. Comprobante de domicilio en Paraguay.
También se recomienda contar con documentos adicionales como el RUC (Registro Único del Contribuyente), que es obligatorio para declarar impuestos, tener una cuenta bancaria en Paraguay para facilitar transferencias y pagos, y un Poder notarial si no estarás presente. Las ventajas legales para extranjeros incluyen:
– No necesitás residencia permanente para comprar.
– No hay impuestos especiales para extranjeros.
– Título de propiedad a tu nombre sin intermediarios.
– Herencia protegida para descendientes extranjeros.
– Libertad cambiaria total para transferir fondos.
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