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Con servicios y amenities de primer nivel crece la oferta de countries de Bariloche
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Desde hace unos años, el mercado inmobiliario de Bariloche registra un crecimiento notable concentrado en el segmento de los countries. Como sucede en la Costa Atlántica, desarrolladores y comercializadores aprovechan esta época que convoca gran cantidad de turistas para realizar los lanzamientos. Geográficamente, las novedades se presentan hacia el este, fenómeno con base en dos pilares.
Por un lado, por la demanda de un público residente que necesita cubrir el déficit habitacional de la Ciudad. Por otro, hay un gran interés de inversores de distintas localidades del país, atraídos por la renta y la capitalización de productos que tienen demanda todo el año ya que el destino posee atractivo turístico durante todo el año.
Countries y Departamentos dominan la oferta
Actualmente, la oferta se concentra en countries y complejos de departamentos con diseños que buscan potenciar el contacto con la montaña, ríos, lagos y arroyos. Por supuesto, en este contexto aparecen las voces disidentes de los vecinos que reflejan su rechazo asegurando que “hay varios proyectos que intervienen el paisaje quitando el atractivo natural”.
Los proyectos se dividen en tres segmentos. Martín Sánchez Calvete, director de Patagonia de Grupo Klover, los enumera: “Barrios cerrados y abiertos de baja densidad; desarrollos residenciales pensados para vivienda permanente y renta; y proyectos que integran espacios verdes y amenities, entendiendo que el valor no está en el m2 construido sino en la naturaleza y en las prestaciones”.
Proyectos que combinan servicios y paisaje
Uno de los estrenos que concentra mucho interés esta temporada es Cerro Lindo, un barrio privado ubicado en el Km 1,5. Ocupa 238 hectáreas y posee 805 lotes de 600 a 1100 m2, con vistas al Nahuel Huapi y al cerro Otto; y variedad de amenities. Entre las opciones hay un club house con restaurante en el balcón de Cerro Lindo. También se proyecta una zona con locales, oficinas y hasta un colegio.
Cerro Chico es otra de las novedades y está ubicado cerca del centro de esquí del Catedral. Con vistas al Nahuel Huapi, posee 12 lotes en un área de baja densidad, cinco de media densidad para departamentos; un hotel con 90 habitaciones y locales. Además, zona de esparcimiento de 1,6 hectáreas, con un house, pileta climatizada e infraestructura deportiva.
Departamentos con vistas al Nahuel Huapi
Cipresales, desarrollado por Magle SRL se encuentra en plena construcción. Es un complejo de departamentos que se levanta en un predio de dos hectáreas con vistas al lago Nahuel Huapi. Son 156 unidades de dos a cuatro ambientes. Además, posee gimnasio, pileta y espacio de coworking.
Entre los emprendimientos más recientes está Amarras del Nahuel, un barrio náutico ubicado a la altura del Km 13,9 de la Av. Bustillo. El complejo tiene 170 metros de costa sobre el lago Nahuel Huapi, muelle con amarras, guardería náutica y deportes acuáticos.
Otros barrios que completan la oferta son Barrancas de Melipal, El Recado, El Estribo y Alhuen. En todos los casos poseen entre tres y cinco módulos de departamentos de varias tipologías, visuales al lago, a las montañas y amenities. A pesar de no ser una novedad, sigue vigente Arelauquen, el pionero, donde quedan lotes, departamentos y casas de reventa.
Fuente: Liliana Carbello –
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