Construirán en Buenos Aires el primer edificio residencial del mundo de una marca hotelera de lujo
El edificio de 43 pisos estará en el Dique Cuatro de Puerto Madero y el metro cuadrado cotizará desde los US$10.000.
*Fecha: 9 de diciembre de 2025 – Hora: 07:45*
El edificio se construirá en el único terreno que tiene visibilidad desde la avenida Corrientes. Puerto Madero fue el barrio elegido para el desembarco de las primeras residencias con la marca Sofitel en el mundo. También es el primero de una marca hotelera internacional en el país y uno de los tres que se harán a nivel mundial. El edificio de 43 pisos y 188 departamentos está ubicado en Juana Manso y Trinidad Guevara, en el Dique 4 del barrio más joven de la ciudad.
Este emprendimiento busca convertirse en un ícono de Buenos Aires. El terreno está justo a la altura de la avenida Corrientes, ocupa 75 metros, el mismo ancho del tradicional corredor porteño, lo que permitirá tener visión desde y hacia el obelisco. “Está alineado a Corrientes y podrá verse desde toda la ciudad”, detalla Marcos Juejati, presidente de Northbaires, la desarrolladora que desembolsará más de US$100 millones en este emprendimiento.
Así quedará el proyecto cuando esté terminado. Este proyecto no solo introduce un nuevo producto en el mercado inmobiliario ultra exclusivo de Argentina, sino que también se construirá bajo estándares internacionales en una de las microzonas más consolidadas de la ciudad. Northbaires, que cumple 20 años en el mercado en 2025, tiene 150.000 m² en desarrollo en diversas ubicaciones de la ciudad, incluyendo Recoleta, Palermo, Belgrano y Las Cañitas.
El emprendimiento se realiza en la tierra que está al lado del campo de deportes del Colegio Buenos Aires. Northbaires adquirió este terreno en 2018, participando en una licitación pública abierta por la Corporación Antiguo Puerto Madero, y ofertó US$57,1 millones. Este terreno era el último que contaba con autorización para un desarrollo de altura.
El edificio tendrá 43 pisos y 188 departamentos. Además, contará con 343 cocheras y amenities, y estará terminado en 2030. “Es un emprendimiento que combina el art de vivre francés con la cultura local en una de las zonas más exclusivas de la ciudad”, explica Philippe Trapp, vicepresidente Regional de Operaciones de Sofitel. Con este desembarco, la marca se adentra en el negocio de las branded residences.
Esta alianza introduce un nuevo producto en el mercado inmobiliario ultra exclusivo de Argentina. Se ha estimado el valor del metro cuadrado en US$10.000, con departamentos que se venderán en pozo desde los US$700.000. Los propietarios tendrán acceso a servicios de la marca en otros lugares del mundo a través de una tarjeta de pertenencia.
Las vistas son uno de los puntos fuertes del emprendimiento. Desde lo arquitectónico, representa un desafío para un lote único con vistas privilegiadas y una accesibilidad destacada. La construcción se llevará a cabo con una inclinación de 22 grados para lograr mejores vistas y que no sean afectadas en el futuro.
Respecto a los amenities, se prevén 3000 metros. Los primeros pisos estarán dedicados a estas instalaciones, mientras que en los pisos 19, 20 y 21 se proyecta un wellness center, una pileta semiolímpica y suites para huéspedes, entre otros servicios.
Este proyecto forma parte de la estrategia de Sofitel para expandir su marca de lujo en la región. La marca fortalecerá su presencia en el Cono Sur, donde ya opera en Argentina y Uruguay.
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