Créditos hipotecarios: montos, tasas y plazos de los bancos en agosto 2025
CADA ENTIDAD BANCARIA TIENE SUS PROPIAS TASAS Y CONDICIONES PARA OTORGAR PRÉSTAMOS QUE PERMITAN COMPRAR UNA PROPIEDAD
15 de agosto de 2025
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Tiempo de lectura: 13 minutos
Los créditos hipotecarios se calculan en UVA, pero las cuotas no son iguales para todos. Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En agosto de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
– Tasa fija nominal anual de 10,5% para vivienda permanente y del 12,5% para no permanente.
– Plazo máximo de 30 años.
– Financiación de hasta 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y 50% para vivienda no permanente.
– Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
– Relación cuota-ingreso es de hasta 25%.
2) BANCO SUPERVIELLE
– Crédito sin límite de monto.
– Tasa Nominal Anual del 8,5%.
– Plazo máximo de 15 años.
– Financiación de hasta 70% del valor de la propiedad.
– La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
– Edad del solicitante de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
– Plazo de hasta 20 años.
– Préstamo destinado a primera o segunda vivienda.
– Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% por más; y 90% para su línea joven.
– Tasa fija nominal anual del 9,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco, 11,5% para quienes no lo hagan.
– Para clientes con plan sueldo selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos; para el resto, hasta el 25%.
4) BANCO BBVA
– Plazo de hasta 30 años.
– Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
– Capital ajustado por UVA.
– Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
– Relación cuota-ingreso de hasta 25%.
5) BANCO GALICIA
– Capital ajustado por UVA.
– Tasa del 13,5% y 11,5% si es primera vivienda.
– Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda, y 10 años para refacción y ampliación.
– Financia hasta el 70% para adquisición de primera y segunda vivienda, y 50% para ampliación y refacción.
– Monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
6) DEL SOL
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no lo hagan.
– Crédito por un plazo de hasta 20 años.
– Financia hasta el 80% de la propiedad.
– Monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
7) BANCO DE CORRIENTES
– Financiamiento para construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda, y compra de terreno.
– Acreditación de haberes en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes.
– Plazo de 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación.
– Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
8) BANCO ICBC
– Monto máximo de $300.000.000 para compra de vivienda principal y de uso permanente; $150.000.000 para refacción o compra de vivienda no permanente.
– Modalidad de pago en UVA.
– Tasa de 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
– Financiación de hasta el 75% del valor de venta.
– Se puede acceder con ingresos mínimos de $1.100.000.
9) BANCO HIPOTECARIO
– Crédito de hasta $250.000.000.
– Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.
– Tasa de 10,9%.
– Plazo máximo de 20 años.
– Cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
10) BRUBANK
– Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
– Plazo máximo de hasta 30 años.
– Monto máximo de $250 millones.
– Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo en Brubank, 10% para quienes no lo hagan.
– Financia hasta el 70% de la propiedad.
11) BANCO CREDICOOP
– Hasta 240 meses (20 años).
– Monto máximo: $200.000.000.
– Financiación de hasta el 70% para primera vivienda y 50% para segunda vivienda.
12) BANCO COMAFI
– Entrega hasta $350 millones.
– Plazo de hasta 20 años.
– Tasa del 9%.
– Financia hasta el 75% de la vivienda.
– Relación cuota-ingreso del 25%.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
– Plazo de hasta 20 años, en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
14) BANCO DE SAN JUAN
– Plazo de hasta 20 años, en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
15) BANCO DE SANTA CRUZ
– Plazo de hasta 20 años, en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
16) BANCO DE SANTA FE
– Plazo de hasta 20 años, en pesos ajustables por UVA.
– Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes que cobren su sueldo y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
– Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
17) BANCO NACIÓN
– Monto máximo de 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
– Tasa del 4,5% para clientes del banco con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo.
– Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda.
– Plazo para pedir el préstamo de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.
18) BANCOR (CÓRDOBA)
– Financia hasta el 75% de la propiedad.
– Monto máximo de alrededor de $320 millones para clientes del banco.
– Plazo de financiación entre 5 y 20 años.
– Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y 9,9% para quienes no cobren sus haberes en el banco.
19) BANCO CIUDAD
– Permite comprar propiedades en AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán o Salta.
– Monto máximo de $300.000.000 (hasta un 75% del valor de venta).
– Tasa de interés del 8,1% y del 4,5% en zonas particulares de la Ciudad de Buenos Aires.
– Plazo de hasta 20 años.
