CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN JULIO 2025
SON 24 LOS BANCOS QUE OFRECEN SUS LÍNEAS DE PRÉSTAMO PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD; CONOCÉ LAS CONDICIONES DE CADA UNA
* 15 de julio de 2025
* 12:57
Es fundamental conocer las condiciones de cada entidad bancaria a la hora de considerar un crédito hipotecario. Con un mercado inmobiliario que sigue mostrando señales de recuperación y una demanda de compradores que aguardan condiciones más favorables, los créditos hipotecarios vuelven a ser una opción viable. Sin embargo, las condiciones no son uniformes: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según el banco y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, diversas entidades han modificado sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede representar una diferencia significativa en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Este artículo repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
* Tasa fija nominal anual del 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente.
* Plazo máximo de 30 años.
* Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente, y del 50% para vivienda no permanente.
* Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
* Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
* Ingresos mínimos $1.030.000.
2) BANCO SUPERVIELLE
* Crédito sin límite de monto.
* Tasa Nominal Anual del 8,5%.
* Plazo máximo de 15 años.
* Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad.
* Cuota no debe superar el 25% de los ingresos netos verificados.
* Edad del solicitante entre 18 y 65 años (cancelación hasta los 75 años).
* Ingreso mínimo necesario para adquisición de $2.500.000.
3) BANCO MACRO
* Plazo hasta 20 años.
* Destinado a primera o segunda vivienda.
* Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
* Tasa fija nominal anual del 9,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco (11,5% para los que no).
* Cuota no debe superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta; 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
* Plazo de hasta 30 años.
* Tasa de interés anual de 9,5% para quienes acreditan al menos tres meses de haberes en la entidad, y 12,5% para quienes no.
* Capital ajustable por UVA.
* Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
* Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
5) BANCO GALICIA
* Capital ajustable por UVA.
* Tasa del 12,5%, y del 10,5% para primera vivienda.
* Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación.
* Financia hasta el 70% para adquisición de primera y segunda vivienda; 50% para ampliación y refacción.
* Cuota no debe superar el 25% de los ingresos.
6) DEL SOL
* Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y del 12,5% para quienes no.
* Plazo de hasta 20 años.
* Financia hasta el 80% de la propiedad.
* Cuota no debe superar el 25% de los ingresos.
24 bancos siguen ofreciendo sus líneas de créditos hipotecarios
7) BANCO DE CORRIENTES
* Financiación para construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda.
* Acceso para quienes perciban sus haberes mediante acreditación en cuentas del banco.
* Plazo de 240 meses (20 años) para adquisición y construcción; 120 meses (10 años) para ampliación, refacción o compra de terreno.
* Financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
8) BANCO ICBC
* Monto máximo de $300.000.000 para compra de vivienda principal y $150.000.000 para refacción, ampliación o compra de vivienda no permanente.
* Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 10,5% para el resto.
* Financiación hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
* Plazo de hasta 20 años.
9) BANCO HIPOTECARIO
* Crédito de hasta $250.000.000.
* Financiación hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.
* Tasa de 10,9%.
* Plazo máximo de 20 años.
10) BRUBANK
* Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
* Plazo máximo de hasta 30 años.
* Monto máximo de $250 millones.
* Tasa de 8% para clientes que acrediten sueldo; 10% para los que no.
11) BANCO CREDICOOP
* Hasta 240 meses de plazo (20 años).
* Monto máximo: $200.000.000.
* Financiación de hasta el 70% para primera vivienda y 50% para segunda.
12) BANCO COMAFI
* Entrega de hasta $350 millones.
* Plazo de hasta 20 años.
* Tasa de 9%.
* Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
* Plazo de hasta 20 años; financiación hasta el 75% del valor del inmueble.
* Otorga un monto máximo de $300 millones.
14) BANCO DE SAN JUAN
* Monto máximo de $300 millones; financiación hasta el 75% del valor del inmueble.
15) BANCO DE SANTA CRUZ
* Monto máximo de $300 millones; financiación hasta el 75% del valor del inmueble.
16) BANCO DE SANTA FE
* Monto máximo de $300 millones; financiación hasta el 75% del valor del inmueble.
17) BANCO NACIÓN
* Monto máximo de 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
* Tasa del 4.5% para clientes con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo.
18) BANCOR (CÓRDOBA)
* Financiación de hasta el 75% de la propiedad; máximo de $320 millones (250.000 UVAs).
19) BANCO CIUDAD
* Monto máximo de $300.000.000; financiación de hasta el 75% del valor de venta.
20) BANCO DINO
* Presta hasta 250.000 UVAs (unos $350 millones) para primera o segunda vivienda.
21) BANCO DEL CHUBUT
* Crédito de hasta $200 millones; financiación del 75% del valor del inmueble.
22) BANCO PATAGONIA
* Créditos ajustables por UVA; máximo de $120 millones.
23) BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO
* Crédito de hasta $100 millones; financiación del 75% del valor del inmueble.
24) BANCO DE NEUQUÉN
* Financia hasta un 80% en caso de adquisición y un 100% para la construcción.
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Fuente: LA NACION
