¿Cuál es el precio de alquiler de un departamento de tres ambientes en Rosario?
En la actualidad hay más de 300 departamentos de tres ambientes publicados en las plataformas inmobiliarias en la ciudad santafesina.
* 19 de mayo de 2025
* 09:23
* Tiempo de lectura: 3 minutos
Los alquileres en la ciudad de Rosario siguen en alza, al igual que en CABA y otras ciudades del país. Según el último informe elaborado por Mercado Libre en conjunto con la Universidad de San Andrés, en abril el valor por metro cuadrado medido en pesos aumentó un 2% en comparación con el mes anterior. Con este incremento, el precio promedio por metro cuadrado se ubicó en $8051, frente a los $7895 registrados en marzo. Entre los barrios más buscados para alquilar en la ciudad santafesina se destacan Centro, Abasto, Martin, Puerto Norte y Nuestra Señora de Lourdes.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento de tres ambientes?
De acuerdo a un relevamiento realizado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), las unidades de tres ambientes se encuentran en promedio alrededor de los $425.000. En este caso, los barrios Abasto, Martin y Centro son los que presentan valores por encima de la media, mientras que el resto de las zonas se encuentran por debajo.
Por su parte, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad santafesina ronda los $300.000. En este caso, los barrios del Abasto y Pichincha presentan valores superiores a la media, mientras que República de la Sexta se ubica por debajo. En el centro, Martin y Nuestra Señora de Lourdes, el valor promedio es igual al general.
En cuanto a los monoambientes, el promedio ronda los $230.000. En este caso, Barrio Martin, Alberto Olmedo (Pichincha) y Nuestra Señora de Lourdes tienen precios por encima del promedio, mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta están por debajo. La zona que coincide con la media es el centro de la ciudad.
En Rosario, las unidades de tres ambientes se encuentran alrededor de los $425.000 en promedio.
Los valores por barrio
En cada zona de la ciudad hay que destacar que actualmente hay más de 300 departamentos de tres ambientes en alquiler. Los detalles son los siguientes:
– El barrio más caro para alquilar es Puerto Norte, donde un departamento de tres ambientes puede superar el millón de pesos. Por ejemplo, una unidad ubicada en Avenida Caseros 100, que consta de 90 m², dos baños y cochera, se encuentra publicada en $1.380.000.
En segundo lugar se encuentra el centro de la ciudad y Barrio Martin, con valores que van desde los $400.000 a los $900.000. Un caso es el de un departamento ubicado en Sarmiento y Tucumán, pleno centro de la ciudad, de 63 m², publicado a $500.000. Mientras que en Barrio Martin, en Necochea y Mendoza, se alquila una unidad de 70 m² a $680.000.
Por otro lado, entre los barrios más accesibles está República de la Sexta, con un valor promedio en torno a los $300.000. Un ejemplo es una propiedad ubicada en Cochabamba y Chacabuco a $350.000 y otra en Cerrito al 400 también por el mismo valor.
Puerto Norte es la zona de Rosario que tiene los alquileres más caros de la ciudad.
Diferencias con la Ciudad de Buenos Aires
Según el último informe de Zonaprop, correspondiente al cuarto mes del año, en la Ciudad de Buenos Aires el valor promedio de un alquiler subió un 2,9% en comparación con marzo. En números concretos, los alquileres en la ciudad porteña alcanzaron cifras récord: actualmente, el precio promedio de un monoambiente es de $527.566 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905 por mes y un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales.
Fuente: LA NACION
