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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en noviembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
4 de noviembre de 2025
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
El Banco Nación sube la tasa de sus créditos hipotecarios. En este escenario, la construcción en seco aparece en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, cuentan con otras ventajas, entre las que se encuentran las siguientes:
- Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula que se tardan entre un 25% y un 40% menos que la construcción tradicional.
- Es sustentable: al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental.
- Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la construcción, la inflación impacta menos.
- Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional.
- Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.
- Menos humedad: con este sistema, se evita la generación de humedad en los lugares críticos.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la comúnmente llamada “construcción tradicional”.
Y la respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional”, explica Azzollini. Así, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, un m² con el sistema en seco rondaría los US$1340, considerando que la suba mensual en septiembre fue del 1,7%.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos bajan. En la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50%, mientras que en la construcción en seco comprenden entre un 30% y un 40% de los costos.
Conforme a The Trust Project.
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