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Cuáles son las características de los proyectos de lujo en CABA
En los últimos años, el mercado inmobiliario ha visto una transformación en la categoría lujo. Ya no se trata únicamente de materiales nobles, amplios metros o detalles exclusivos; quien busca un producto premium anhela vivir una experiencia única. Esto incluye circulaciones fluidas, espacios flexibles, luminosidad natural, privacidad,
amenities relevantes y coherencia entre la vida real y la propuesta conceptual del proyecto.
En el segmento premium, el comprador analiza cada detalle y compara opciones.
Cada elección, desde la altura de los techos hasta la ubicación del lavadero, tiene impacto directo en la percepción del interesado. El comprador ha dejado de elegir exclusivamente por precio y ha vuelto a priorizar calidad, previsibilidad y propuesta de valor.
La arquitectura aporta una mirada creativa y técnica, mientras que la comercialización suma información sobre hábitos, preferencias y formas de habitar. Cuando ambas áreas se integran, el resultado es una propiedad que conecta emocionalmente, responde de forma funcional y se destaca.
Búsqueda de proyectos con identidad
“Hoy, los compradores de alta gama buscan proyectos con identidad, coherencia estética y estilo de vida que propone la propiedad”, señala Francisco Bosch, cofundador de la inmobiliaria homónima. “Los desarrollos premium concentran atributos clave: buena localización, diseño cuidado, amenities relevantes y, sobre todo, una experiencia de uso pensada de forma integral”.
A esto se suma un desacople claro entre los precios de los activos financieros y los activos reales, que vuelve particularmente atractivos a los proyectos de alta calidad.
Además, se observa una tendencia marcada hacia desarrollos que incorporan hospitalidad y servicio. Edificios que integran lógicas propias de la hotelería redefinen el estándar y explican por qué una parte creciente de la demanda se orienta hacia este tipo de propuestas.
Los amenities, un elemento clave
Los amenities son fundamentales en los proyectos premium, ya que aportan beneficios a los residentes y les ofrecen calidad de vida. “Influyen en la decisión de compra a la hora de adquirir un departamento”, explica Kevin Savelski, CEO de la desarrolladora Grupo 8.66.
Mientras que la piscina sigue siendo un amenity indispensable, se incorporan spas, cavas y espacios de coworking. También se pueden encontrar sectores para hacer asados, fogoneros y shops autoservice, entre otros.
Los barrios que concentran proyectos de lujo
En la Ciudad de Buenos Aires, la oferta se concentra en áreas como
Palermo, Puerto Madero, Núñez, Belgrano y Parque de Innovación. A los proyectos residenciales se suman complejos de usos mixtos que reúnen departamentos, oficinas, hotelería y basamento comercial. En cuanto a precios, el promedio del metro cuadrado se ubica en alrededor de US$ 5000, con variaciones según ubicación, etapa del proyecto y nivel de servicios.
Aunque se comparen con otras capitales de la región, estos valores siguen siendo competitivos, lo que explica el creciente interés tanto de compradores locales como de inversores extranjeros.
La evolución del mercado
La sofisticación de estos desarrollos implica infraestructuras que requieren ingeniería y mantenimiento. “El mercado exige una evolución hacia el gerenciamiento de activos, donde se gestionan espacios flexibles y el foco está puesto en la calidad de los servicios”, dice Marcos Villanueva, cofundador y CEO de Waves, empresa especializada en este tipo de servicio.
El gerenciador de hoy no solo gestiona proveedores, sino experiencias. El usuario, ya sea un inquilino corporativo multinacional o un residente, demanda estándares de hotelería. “La llegada a la recepción, la climatización inteligente, la seguridad tecnológica y la respuesta inmediata ya no son amenities, son commodities básicos”, describe Villanueva.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
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