¿Cuáles son los barrios de CABA que más aumentaron las propiedades en agosto 2025?
El 96% de los barrios de la ciudad aumentaron sus valores promedio, conocé los que más subieron.
5 de agosto de 2025
10:48
El precio de las propiedades en CABA continúa en aumento.
Los precios de las propiedades siguen en ascenso y la ciudad de Buenos Aires se destaca en este reacomodamiento del mercado inmobiliario. Según un informe privado, el precio medio en la ciudad durante julio subió un 0,5% en comparación con el mes anterior, alcanzando los US$2440/m², un nivel similar al de julio de 2021.
El relevamiento realizado por la plataforma inmobiliaria Zonaprop informa que, en lo que va del 2025, el incremento acumulado es del 5%. En los últimos 12 meses, la suba fue del 6,7%, evidenciando que los departamentos en pozo son los que más han incrementado su precio interanual.
Actualmente, el precio medio en CABA se ubica un 13,5% por encima del mínimo alcanzado en junio de 2023. En cuanto a las casas, el precio medio creció un 1,1% en julio intermensual, estableciéndose en US$1815/m². En términos interanuales, el aumento fue del 6,1%.
En números concretos, un monoambiente tiene un valor de
Los barrios que más subieron
Al analizar por barrios, la mayor suba en el último año se dio en: Núñez, que aumentó un 14,7%; seguido por Villa Riachuelo, que subió un 13,3%; y Mataderos, donde las propiedades presentaron un alza del 12,4%. En estos casos, los precios actuales promedio son: US$3284/m² (uno de los barrios con los valores más altos), US$1622/m² y US$1986/m², respectivamente.
Por otro lado, hay dos barrios donde se observó una baja en el m² promedio de sus departamentos en venta: Versalles y Parque Avellaneda, donde los precios promedio bajaron un 1,6% y 1,9%, respectivamente.
Es importante destacar que el 96% de los barrios de la Ciudad registra subas interanuales. El mapa indica que los barrios del noroeste y algunos del suroeste son los que tuvieron el mayor incremento.
Los barrios más caros para comprar
Al centrar el análisis en los precios, los barrios más caros son: Puerto Madero, con US$6.124/m², que continúa liderando el ranking de barrios más caros para la adquisición de departamentos; seguido por Palermo con US$3416/m² y Núñez con US$3284/m².
En contraste, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, con un precio de US$1070/m², seguido por Nueva Pompeya (US$1437/m²) y Parque Avellaneda (US$1564/m²).
Los precios de las casas
Si se traslada el análisis de precios a las casas, estas subieron 1,1% en julio, acumulando un incremento del 5,3% en lo que va del 2025 y un 6,1% en los últimos 12 meses.
El metro cuadrado promedio está en
Al focalizarse en los barrios, Palermo cuenta con la oferta de casas más caras, con un m² promedio de US$3499. Le siguen Belgrano (US$2951/m²) y Recoleta (US$2446/m²). En el extremo opuesto, Villa Soldati (US$699/m²), Nueva Pompeya (US$757/m²) y La Boca (US$820/m²) tienen la oferta más económica de casas en la Ciudad.
Fuente: LA NACION
