“`html
CUÁNTO CUESTA AMPLIAR UNA COCINA EN MARZO 2026
LA COCINA ES UNO DE LOS AMBIENTES MÁS CAROS DE LA CASA A LA HORA DE PENSAR EN HACER UNA REMODELACIÓN
2 de marzo de 2026
13:41
Escuchar Nota
Ampliar la cocina implica entrar en costos de construcción, que en enero marcaron un alza mensual del 2,3% según el ICC del INDEC.
En un mercado inmobiliario que volvió a moverse, pero con costos de construcción todavía exigentes, ampliar o refaccionar una cocina en marzo de 2026 implica tener en cuenta números importantes. La buena noticia: los valores en dólares dejaron de escalar al ritmo de años anteriores. La mala: en pesos, el desembolso sigue siendo alto.
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda hoy una inversión de $9.236.697, equivalentes a US$6220 a valores de febrero. En los últimos 12 meses, el costo en pesos subió 15,83%, mientras que en dólares bajó 4,83%.
El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma suma también el baño, el desembolso asciende a $17.513.630, unos US$11.793. En dólares, prácticamente el mismo nivel que un año atrás.
Ampliar e integrar la cocina es hoy una decisión muy importante pensando en los costos que conlleva.
REMODELACIÓN CON AMPLIACIÓN
Ahora bien, cuando se habla de ampliar, significa ganar metros, integrar ambientes o avanzar sobre un patio; la variable clave ya no es solo el equipamiento, sino el costo de construcción. Y ahí el contexto cambia.
En enero de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aumentó 2,3% mensual en pesos. La suba estuvo impulsada por alzas del 1,4% en materiales, 3,1% en mano de obra y 2,2% en gastos generales. Según reportes privados, el costo por metro cuadrado ya superaba los $2.000.000 para esa fecha.
Mientras que, medido en dólares, el costo de construcción subió 0,2% en enero. Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023 acumula un aumento de 104%. Construir hoy cuesta tres veces más que en octubre de 2020 y está 29% por encima del promedio 2012-2025, de acuerdo con datos de Zonaprop.
En otras palabras: ampliar una cocina implica entrar de lleno en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Frente a este escenario, el crédito volvió a posicionarse como una herramienta clave para enfrentar una remodelación. De los bancos que hoy ofrecen préstamos hipotecarios UVA, siete cuentan con líneas específicas para refacción. El esquema es similar: plazos largos, tasas más competitivas que un préstamo personal y cuotas que no pueden superar, en general, el 25% del ingreso familiar.
LOS BANCOS QUE TIENEN CRÉDITOS PARA REFACCIÓN
BANCO CIUDAD: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra, el cual no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 10 años, con una tasa del 16% + UVA.
BANCO NACIÓN: Presta el 75% del presupuesto de obra y el plazo puede ser de 5, 10 o 15 años, con un plazo de obra de hasta 12 meses. A su vez, el monto máximo a prestar es de 157.500 UVAs con una tasa del 6% o de 210.000 UVAs con una tasa del 12%.
BANCO GALICIA: Financia hasta el 50% sobre el valor de tasación del inmueble, con un plazo máximo de 10 años y tasas del 7% para clientes con cuenta sueldo y del 9% para quienes no la poseen.
BANCO ICBC: Ofrece hasta el 100% del presupuesto de obra, con previa presentación de presupuesto de obra, planos y firma de arquitectos. El plazo máximo es de 20 años, con tasas del 11% para clientes con cuenta sueldo y del 12% para el resto.
BANCO SUPERVIELLE: Préstamos con un plazo de hasta 10 años y una tasa del 15%. El ingreso mínimo del solicitante debe ser de $5 millones.
BANCO PATAGONIA: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con una tasa del 14% para clientes con cuenta sueldo en la entidad.
BANCO COMAFI: Financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con plazos de 5 o 10 años. La tasa es del 12,5% o del 10,5% si se tiene cuenta sueldo.
BANCO DEL CHUBUT: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra sin superar el 35% del valor de la garantía actual. El plazo máximo es de 10 años y la tasa es del 10%.
LAS MEDIDAS IDEALES PARA RENOVAR UNA COCINA
Especialistas en interiorismo y arquitectura coinciden en que una cocina bien resuelta no se improvisa. Antes de definir materiales o colores, es necesario analizar la superficie total disponible y la altura real del techo. A partir de esos datos se diseña el espacio teniendo en cuenta las instalaciones.
Las medidas estándar siguen siendo una referencia clave. El bajo mesada suele ubicarse a 90 centímetros de altura y 60 centímetros de profundidad. En cuanto al zócalo, se recomienda entre 10 y 15 centímetros, mientras que las alacenas tradicionales se resuelven entre 70 y 90 centímetros de ancho y 30 centímetros de profundidad.
La fluidez en los pasillos es otro aspecto central. La cocina requiere de espacios fluidos, y el paso mínimo funcional es de 90 cm. Se recomienda dejar al menos 40 centímetros libres junto a la heladera.
La llamada “regla del triángulo” continúa siendo un principio organizador. Se trata de vincular tres zonas: almacenamiento (alacena o heladera), preparación (mesada y bacha) y cocción (anafe o cocina). Cada lado del triángulo debería contar con al menos 120 centímetros.
El cambio cultural ha transformado este espacio, convirtiendo a la cocina en parte del área pública del hogar. Hoy, las islas representan un recurso que facilita la conversación y se integran al estar. Esta integración favorece la incorporación de materiales sofisticados.
En un mercado que empieza a recuperar márgenes y dinamismo, cada metro cuadrado nuevo se analiza como inversión. Y la cocina es uno de los activos más visibles dentro de la casa.
