CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 100 METROS CUADRADOS EN DICIEMBRE 2025
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN CONTINÚAN EN ALZA Y LA SUBA DEL DÓLAR IMPACTÓ DE MANERA DIRECTA EN LOS PRECIOS MEDIDOS EN LA DIVISA PARALELA.
* 17 de diciembre de 2025
* 19:33
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Desde 2023, los costos de construcción en dólares han ido en aumento. Este crecimiento ha sido impulsado por la inflación local, los ajustes salariales del sector y la suba del precio de los materiales. Durante este año, muchos se han preguntado cuánto cuesta construir una casa en la actualidad.
En octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC marcó un incremento del 1,66%. En la ciudad de Buenos Aires, el aumento fue del 1,1% intermensual.
En este contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector, quienes afirmaron que el metro cuadrado muy económico comienza en los US$1300 + IVA (US$1381). Para una casa estándar, el valor base es de US$1600 + IVA (US$1768), y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una construcción de mayor categoría.
Construir una casa de 100 m² en diciembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100. En el caso de una casa estándar, el costo ascendería a US$176.800, mientras que para una casa con materiales de mejor calidad, el total sería de US$221.000.
Comparando con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que se ubicó en US$1826 en octubre, se observa que una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta de US$300.000, y una con cuatro dormitorios se sitúa en US$490.266, según Zonaprop. Cabe aclarar que estos números son promedios, que toman en cuenta los valores mínimos y máximos ofertados en CABA.
¿EN QUÉ SE REFLEJAN LOS MAYORES AUMENTOS?
La suba del INDEC se explica por incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En cuanto a la mano de obra, la variación responde al aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para los subcontratados, en el marco del acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Si se analiza la variación de costo en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) alcanzó en octubre de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado de 16,2% en el año y un aumento interanual del 22,6%.
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fuente: LA NACION
