¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 100 metros cuadrados en julio 2025?
Después de un año en que los costos de la construcción aumentaron significativamente, expertos analizan cuánto cuesta actualmente levantar una casa económica.
*29 de julio de 2025*
*08:43*
El costo de construcción sigue en aumento y, por ahora, parece no tener fin. En un contexto donde el crédito hipotecario vuelve a ofrecerse en el país, la posibilidad de acceder a una casa propia ha vuelto a estar en la conversación de los argentinos. Una de las preguntas más comunes es: ¿cuánto son los costos de construir una casa?
El sector de desarrollos inmobiliarios enfrenta grandes desafíos. Los costos de construcción acumulan un aumento del 126% desde octubre de 2023. En contrapartida, el valor de venta del metro cuadrado en pozo solo ha subido un 23,82% en promedio, según datos de Zonaprop. Esto genera una situación complicada para los desarrolladores que buscan rentabilidad en su negocio.
Recientemente, ha despertado interés la posibilidad de importar productos desde China para abaratar costos de construcción. Desarrolladores argentinos recorrieron ferias y fábricas en mayo, buscando mejores precios en un contexto donde la apertura comercial en Argentina ha crecido. Sin embargo, otros expertos sostienen que la posibilidad de reducir costos importando es limitada, ya que los materiales que pueden traer fácilmente son pocos, lo que impacta poco en el precio final. Además, existe un riesgo significativo en la logística y el reclamo en caso de problemas con los proveedores.
¿Cuánto cuesta construir una casa “barata” de 100 m²?
En este contexto, LA NACION consultó a expertos del sector sobre los precios de construcción actuales. Una casa económica puede partir de los US$1400 + IVA (US$1547) y llegar hasta US$1500 + IVA (US$1657,5). Por lo tanto, el costo promedio de una casa de 100 m² sería aproximadamente US$160.225.
Si se considera un metro cuadrado de construcción más estándar, sin optar por lo más económico, se hablaría de unos US$1700 + IVA (US$1878,5). Para algo de categoría superior, el costo puede ascender a US$2000 + IVA (US$2210). Así, el costo total para una casa de 100 m² variaría entre US$187.850 y US$221.000, dependiendo de la calidad de los materiales y terminaciones elegidas.
¿Por qué suben los costos de construcción?
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar y su reciente caída, lo que implica que se necesitan cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos en dólares se mantuvieron alineados con la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con un dólar que se ha mantenido estable últimamente, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Según Reporte Inmobiliario, la ecuación es dramática: 14 meses consecutivos con el dólar en la banda de US$1200-US$1300, mientras que la inflación para construir una casa ha sido del 68% en pesos. Esto se traduce en la necesidad de más dólares para construir los mismos metros.
Es importante destacar que la suba del costo de construcción este año fue más leve que el aumento registrado en 2024. Según Zonaprop, se ha desacelerado, y en junio, la suba fue del 1,2%.
Fuente: LA NACION
