Cuánto cuesta escriturar: todos los gastos en marzo 2025
Es fundamental entender que la escritura de una propiedad no solo es un trámite legal, sino también un gasto necesario que formaliza la operación de compra. En este artículo, desglosaremos todos los costos asociados a la escrituración de bienes raíces en Argentina para marzo de 2025, con el objetivo de que estés preparado y no haya sorpresas en el camino.
¿Qué incluye el costo de la escrituración?
- Honorarios del Escribano: Uno de los gastos más significativos. Los honorarios pueden variar, pero generalmente se sitúan entre el 2% y el 3% del valor de la propiedad. Elegir un escribano de confianza es clave para asegurar que todo el proceso se realice correctamente.
- Impuesto de Sellos: Este impuesto es obligatorio y varía según la provincia. En general, se calcula como un porcentaje del valor de la propiedad, que puede oscilar entre el 1% y el 3% en diferentes jurisdicciones.
- Certificados y Documentación: Para la escrituración, necesitarás obtener varios certificados, como el de dominio, el de inhibiciones y otros documentos que pueden generar costos adicionales.
- Gastos de Registro: Una vez firmada la escritura, deberás inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble. Este costo también varía, pero suele ser un porcentaje del valor de la propiedad.
Consejos para optimizar costos en la escrituración
Si bien la escrituración puede parecer un proceso engorroso y costoso, hay formas de optimizar estos gastos:
- Comparar Escribanos: No dudes en solicitar presupuestos a varios escribanos. Esto te permitirá encontrar el mejor precio y servicio.
- Verificar Documentación con Anticipación: Asegúrate de que toda la documentación esté en orden antes de iniciar el trámite para evitar costos adicionales por correcciones o demoras.
- Considerar Opciones de Financiación: Algunos escribanos ofrecen planes de pago, lo que puede aliviar la carga financiera inicial.
Conclusión
Es importante tener en cuenta todos los gastos asociados a la escrituración de una propiedad en Argentina. Estar bien informado y planificado te permitirá tomar decisiones más acertadas y evitar sorpresas desagradables. En REMAX Fly, te ofrecemos asesoramiento personalizado para que tu experiencia en la compra de bienes raíces sea lo más fluida posible. ¡Contáctanos y comenzá tu camino hacia la propiedad de tus sueños!
