¿Cuánto cuesta remodelar un baño en diciembre 2025, según cada presupuesto?
Los costos de refacción continúan en alza, pero los expertos recomiendan realizar las remodelaciones ahora porque se espera que la suba continúe.
* 4 de diciembre de 2025
* 19:50
El baño y la cocina son los ambientes más caros para remodelar y los que más se cambian en una casa. Cuando se quieren hacer remodelaciones en una propiedad, es importante conocer qué presupuesto hay que destinar.
Luego de meses de suba, los costos para remodelar baño y cocina bajaron en dólares en el último trimestre. De acuerdo al último informe de Reporte Inmobiliario, refaccionar ambos ambientes de reducidas dimensiones de un departamento estándar en la ciudad de Buenos Aires requiere una inversión de aproximadamente $17.340.000, equivalentes a US$12.000 según el valor del dólar blue vendedor de inicios de diciembre de 2025. Este monto implica casi US$1350 dólares menos que el trimestre pasado y prácticamente la misma cantidad que en el mismo periodo del 2024.
Los costos para remodelar baño y cocina bajaron en dólares en el último trimestre. En términos locales, el costo de refacción del baño creció un 23,8% interanual (octubre 2024 vs. octubre 2025), mientras que, al medirlo en dólares se mantuvo estable. Por su parte, en la cocina, la suba en pesos alcanzó el 26,2% en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, se disparó un 2,7%.
“Teniendo en cuenta los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y como se viene moviendo el dólar dentro de la banda, es muy poco probable que los costos perforen para abajo este piso. Por eso siempre es mejor remodelar hoy que mañana”, afirma Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.
¿Cuánto cuesta cada remodelación?
El costo de refacción del baño creció un 23,8% interanual, mientras que, al medirlo en dólares se mantuvo estable.
De acuerdo al informe, remodelar un baño de 3,75 m², con 2,5 m de altura, cuesta $8.083.397,51:
– Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles por $4.287.532,50
– Instalación sanitaria con materiales por $888.791,86
– Mano de obra con la colocación de revestimientos por $1.542.742,66
– Instalación eléctrica con materiales por $844.465
– Pintura por $519.865,49
En el caso del baño, el valor incluye la mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües. Reemplazo de artefactos, bañera con hidromasaje, griferías, accesorios para cambio de caños de provisión de agua y desagües. También incorpora el reemplazo de artefactos, bañera, vanitory y espejo. Contempla la colocación de luminarias y de cerámicos para piso y pared, la pintura general y las bocas de electricidad, cableado y alimentación.
Para refaccionar una cocina de 5,6 m² y una altura de 2,5 m se necesitan $8.956.024,76:
– Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $4.103.015
– Instalación sanitaria con materiales $805.536,28
– Colocación de mesada y muebles $773.767,94
– Mano de obra con colocación de revestimientos $1.559.518,82
– Instalación eléctrica (c/materiales) $733.572,51
– Instalación de gas (c/materiales) $540.614,21
– Pintura $440.000
El relevamiento contempla una remodelación integral, que incluye demolición, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de cañerías (agua, desagües y gas), renovación completa de grifería, artefactos, muebles y revestimientos, instalación eléctrica, luminarias y pintura.
¿Pueden bajar los costos?
Uno de los temas de los que muchos hablan como salida para bajar los costos es la posibilidad de traer materiales importados. Sobre esto, Gómez Picasso advierte que no tendrá un impacto significativo en los precios de la construcción tradicional: “La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación.”
Frente a este escenario, contratar un profesional es clave para evitar sorpresas en el presupuesto. “La mejor manera de bajar costos y hacer una remodelación racional es invertir bien cada peso. Un profesional puede decirte qué conviene hacer y qué no, para que la obra tenga sentido y no se derroche en detalles innecesarios”, sugiere Gómez Picasso.
