Donación de Inmuebles: Lo Que Necesitás Saber
La donación de inmuebles se ha convertido en una alternativa cada vez más popular en Argentina, especialmente tras la pandemia. Esta tendencia no solo ofrece ventajas frente a un proceso de sucesión tradicional, sino que también permite simplificar el traspaso de propiedades. Si estás considerando esta opción, aquí te contamos el paso a paso, los costos y el tiempo que suele demorar.
Ventajas de la Donación de Inmuebles
Elegir la donación de un inmueble frente a una sucesión puede resultar más beneficioso por varias razones:
- Menor carga impositiva: En muchos casos, la donación puede tener un costo fiscal menor que una sucesión.
- Evitar conflictos familiares: La donación permite definir con claridad a quién va destinado el inmueble, evitando disputas futuras.
- Control sobre la propiedad: El donante puede establecer condiciones específicas sobre el uso y manejo del inmueble.
Paso a Paso para Donar un Inmueble
Realizar la donación de un inmueble implica seguir ciertos pasos clave:
- Consultá a un profesional: Lo ideal es contar con el asesoramiento de un escribano o abogado especializado en bienes raíces.
- Documentación necesaria: Prepará todos los documentos que acrediten la propiedad y la identidad de ambas partes (donante y donatario).
- Redacción de la escritura: Un escribano deberá redactar la escritura de donación, donde se especifican todos los detalles del traspaso.
- Firma y formalización: Ambas partes deben firmar la escritura en presencia del escribano, quien luego se encargará de inscribir la donación en el Registro de la Propiedad.
Costos Asociados a la Donación de Inmuebles
Los costos de la donación pueden variar dependiendo de varios factores, pero es importante tener en cuenta:
- Honorarios del escribano: El costo por sus servicios puede oscilar entre el 2% y el 4% del valor del inmueble.
- Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI): En algunos casos, la donación puede estar sujeta a este impuesto.
- Gastos administrativos: Como la inscripción en el Registro de la Propiedad, que también puede tener un costo asociado.
Tiempo Estimado para Completar la Donación
El tiempo que demora llevar a cabo una donación de un inmueble puede variar, pero generalmente se estima entre:
- 1 a 3 meses: Este es el tiempo promedio desde que comenzás el trámite hasta que la escritura es inscripta.
Conclusión
La donación de inmuebles es un proceso que, aunque puede parecer complicado, tiene múltiples beneficios tanto para el donante como para el donatario. Si te estás planteando esta opción, no dudes en consultar con un profesional de REMAX Fly para recibir el mejor asesoramiento y acompañamiento en cada paso del proceso.
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