Donaciones de propiedades: Errores comunes y puntos clave en el trámite
Las donaciones de propiedades se han convertido en una herramienta valiosa para muchas personas que buscan ordenar su patrimonio. Sin embargo, hacer este trámite de manera correcta es crucial para evitar problemas futuros. A continuación, te compartimos los errores más comunes y algunos puntos clave que tenés que tener en cuenta al realizar una donación.
Errores comunes al donar propiedades
- No contar con la asesoría adecuada. Uno de los errores más frecuentes es no consultar a un profesional antes de iniciar el proceso. Contar con la orientación de un experto en bienes raíces puede ayudarte a evitar complicaciones legales y financieras.
- Desestimar la importancia de la tasación. Antes de realizar una donación, es fundamental que la propiedad sea correctamente tasada. Esto no solo garantiza que se establezca un valor justo, sino que también puede influir en las implicancias fiscales de la donación.
- No considerar las deudas o cargas sobre la propiedad. Si la propiedad que se va a donar tiene hipotecas u otras cargas, es esencial resolver estas cuestiones antes de llevar adelante la donación. De lo contrario, el nuevo propietario podría enfrentar problemas inesperados.
Puntos clave en el trámite de donación
- Documentación necesaria. Asegúrate de reunir toda la documentación requerida, como la escritura de la propiedad, el DNI de los donantes y donatarios, y cualquier otro documento que acredite la situación de la propiedad.
- Registros y formalidades. Es vital realizar la donación ante un escribano público y registrar la operación en el Registro de la Propiedad Inmueble. Esto le da validez legal a la donación y protege los derechos de ambas partes.
- Implicaciones fiscales. En Argentina, las donaciones pueden estar sujetas a impuestos. Infórmate sobre las obligaciones fiscales que pueden surgir y asegúrate de cumplir con todas las normativas pertinentes. Un contador puede ser de gran ayuda en este aspecto.
Realizar una donación de propiedades puede ser un proceso sencillo, siempre y cuando evites estos errores comunes y sigas los pasos adecuados. Recuerda que contar con el apoyo de profesionales de confianza, como los agentes de REMAX Fly, puede hacer la diferencia en una transacción exitosa.
Fuente: Silvina Vitale
