Cómo Calcular Aumentos por Inflación en Alquileres: Guía Práctica para 2025
Desde que se derogó la ley de alquileres en diciembre de 2023, los contratos ahora tienen la posibilidad de ajustarse por inflación. Esto genera la necesidad de que tanto inquilinos como propietarios comprendan cómo se realizan estos cálculos de manera efectiva. A continuación, te presentamos dos formas sencillas de calcular los aumentos por inflación en marzo de 2025.
1. Utilizando el Índice de Precios al Consumidor (IPC)
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) es una herramienta clave para calcular el ajuste de los alquileres. Este índice mide la variación de precios de una canasta de bienes y servicios básicos. Para calcular el aumento, seguí estos pasos:
- Identificá la fecha de inicio del contrato: Determiná cuándo comenzó tu contrato de alquiler.
- Consultá el IPC: Accedé a los datos del IPC publicados por el INDEC para el período correspondiente.
- Calculá el porcentaje de aumento: Restá el IPC del mes de inicio del contrato al IPC del mes actual y dividí por el IPC inicial. Multiplicá el resultado por 100 para obtener el porcentaje de aumento.
2. Aplicando el Coeficiente de Variación Salarial (CVS)
Otra opción para el ajuste de los alquileres es el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Este coeficiente refleja la variación de los salarios en el país y puede ser utilizado como referencia para calcular los aumentos. Para esto, seguí estos pasos:
- Conocé el inicio del contrato: Al igual que en el método anterior, es fundamental saber cuándo comenzó el alquiler.
- Accedé al CVS: Consultá los datos del CVS proporcionados por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.
- Realizá el cálculo: Restá el CVS del mes del inicio del contrato al CVS del mes actual. Luego, dividí por el CVS inicial y multiplicá por 100 para obtener el porcentaje de aumento.
Consideraciones Finales
Es esencial que tanto inquilinos como propietarios estén al tanto de las variaciones en el IPC y el CVS, ya que estos índices impactan directamente en el costo de los alquileres. Recordá que, aunque el ajuste se realiza por inflación, siempre es recomendable mantener una comunicación abierta y transparente entre ambas partes.
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