El Minecraft ya es real: ahora se puede recorrer un departamento en construcción como si fuese un videojuego
Nuevas herramientas se incorporan al mundo de las propiedades y prometen cambiar el paradigma de la compra y venta de inmuebles.
* 25 de julio de 2025
* 09:37
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Minecraft es un videojuego de construcción de tipo “mundo abierto” que sirvió como inspiración para el mercado de real estate. La tecnología avanza a pasos agigantados y poco a poco impregna distintos ámbitos e industrias. En medio de esa transformación, el mundo del real estate también es parte de esa metamorfosis, que adopta herramientas que potencian el negocio y lo impulsan a reinventarse. Algunas permiten ser parte del diseño de tu propia casa, llegando a adoptar una experiencia similar al Minecraft, pero en la vida real.
Desde hace unos años, varias empresas han abandonado el clásico “render”, donde se genera una representación visual de lo que se va a construir, para enfocarse en nuevas tecnologías que permiten una experiencia más inmersiva y fidedigna de la futura propiedad en la que se vivirá.
¿Cómo lo lograron? Cada actor fue incorporando distintas tecnologías. En el caso de la inmobiliaria y desarrolladora Narvaez, referente de zona norte, desarrollaron maquetas digitales para exhibir proyectos en construcción. De esta forma, los clientes pueden recorrer libremente todas las instalaciones de los proyectos, “explorar diferentes ángulos, modificar configuraciones de luz y experimentar cómo sería estar dentro de la vivienda que están interesados en comprar”, explica Brian Reed, gerente de marketing y transformación digital de Narvaez.
Desarrollada con la plataforma Unreal Engine, la misma tecnología utilizada por estudios de videojuegos a nivel mundial, esta herramienta cuenta con un gran realismo visual. El proyecto Skyway de Narvaez permite a los clientes recorrer el proyecto, desplazarse por las obras o la propiedad como si fueran los avatares de un videojuego, probando cómo se vería en distintos momentos del día, “viendo los materiales que se van a usar en la obra, conociendo exactamente qué tipo de mármol o piso se va a implementar”, señala Reed y agrega: “Todo esto ayuda a proyectarse viviendo ahí y nos ha facilitado cerrar muchas ventas”.
¿El Sims de las propiedades? Otros han incursionado con la realidad virtual, otra tecnología que muchas veces se vincula a los videojuegos, pero que ha ingresado también en la industria inmobiliaria. Aunque no existe un consenso en los conceptos de realidad virtual, mixta, aumentada y extendida, la primera consiste en el uso de “headsets” o equipos que muestran una imagen digital en un entorno tridimensional; es decir, se ven imágenes en 3D que siguen el movimiento de la cabeza y del cuerpo. Así, cuando uno se mueve o gira, puede ver ese nuevo mundo como si estuviera realmente ahí.
La realidad extendida es similar, pero funciona con cámaras que graban el entorno real y sobre esas grabaciones se pueden colocar imágenes sobreimpresas con una calidad y solidez inigualable. Todas estas tecnologías permiten sumergirse en experiencias interactivas que resultan ser muy realistas y envolventes.
Es posible ofrecer una experiencia de venta diferente a la tradicional, permitiendo a los compradores experimentar cómo será una casa o proyecto inmobiliario antes de que se construya. Esto implica dejar de lado el método informativo en la venta para pasar a una experiencia explorativa. Abre la posibilidad de recorrer un lugar, conocer los amenities antes de que existan, sumando un componente emocional que activa los cinco sentidos.
Este es el caso de YUPIX, un equipo que busca acelerar la venta del proyecto y su proceso de salida al mercado. “La implementación de esta tecnología ha tenido resultados medibles y cuantificables, se han vendido unidades increíblemente costosas utilizándola”, asegura Patricio Navarro, CEO de YUPIX.
El Minecraft ya es real Otros jugadores del sector han combinado la visualización en realidad virtual con un fuerte componente de gaming. Narvaez permite visitar los proyectos como si estuvieras jugando con una PlayStation. ERKS es otro equipo que ha apostado por esta modalidad, generando una experiencia inmersiva donde dos personas, un vendedor y un cliente, pueden en tiempo real modificar los materiales del piso o del techo, cambiar muebles, pintar paredes, encender y apagar luces o hacer que se haga de día o de noche.
La empresa trabaja sobre todo con desarrollistas, generando experiencias más cautivadoras que resultan en mejores ventas. “Nos buscan mayormente para emprendimientos verticales, porque a la hora de producir el tour de realidad virtual, basta hacer una sola planta que luego se replica hacia arriba, lo que es mucho más eficiente”, agrega Santiago Braña, cofundador y CEO del estudio virtual ERKS.
Por María Josefina Lanzi
