El Municipio avanza con una iniciativa para impedir las transferencias y evitar nuevas estafas
La crisis habitacional en La Plata -que no es ajena a lo que se vive en otras grandes ciudades del país- crece y preocupa a miles de vecinos. La problemática se intensifica por “irregularidades e impericias” de los urbanizadores de barrios en loteos ilegales en las afueras de La Plata, mientras muchos platenses se ilusionan con proyectos de viviendas que “vienen flojos de papeles”. Más de un centenar de frentistas, por ejemplo, padecen las consecuencias tras “el tendal” que dejó una desarrolladora en el country “Ribera” de City Bell (situado en 476 y 160).
Frente a este y otros tantos casos, la Municipalidad de La Plata ha dado un paso decisivo tras la advertencia que hizo el sábado con un comunicado, confirmando que solicitará embargos para los urbanizadores en loteos ilegales.
Los desarrolladores ofrecieron lotes “sin tener autorización para subdividir las fracciones y mucho menos para construir un barrio cerrado”. Ante esta situación, la Comuna ha seguido el tema con atención y ha decidido accionar para poner fin a la estafa que afecta a muchos vecinos de la región.
“Con el objetivo de detener el proceso de venta de lotes irregulares que sigue desarrollándose en nuestra ciudad, y ante las denuncias de vecinos sobre maniobras que configuran el delito de estafa por parte de quienes venden lotes en urbanizaciones no autorizadas, la Municipalidad de La Plata adoptará las siguientes medidas:
1) Solicitar el embargo de bienes de los urbanizadores que hayan incumplido órdenes de clausura, continuando con su actividad;
2) Solicitar la anotación de litis en el registro de la propiedad en todos los inmuebles afectados para impedir la transferencia;
3) Implementar un régimen de disciplina urbanística para evitar que este accionar vuelva a producirse.
Se estima que no menos de 700 terrenos fueron vendidos a un valor de 60 mil dólares, lo que significa que el monto total de las operaciones ilegales superaría los 40 millones de dólares.
Es importante destacar que quienes compraron estos “lotes subdivididos ilegalmente” no podrán escriturar las parcelas de terrenos, ya que esos emprendimientos, además de no haber estado en condiciones de venderse, se han realizado en zonas estrictamente prohibidas.
Aunque muchos desarrolladores exhibieron supuestas autorizaciones municipales, en los boletos de venta no se dejaba constancia de la fecha de escrituración.
A pesar de que el Municipio comunicó la paralización de todas las obras y trámites en barrios cerrados por 120 días, hasta hace 72 horas seguían ofreciendo lotes en estos barrios. Durante el fin de semana, algunos funcionarios comunales dejaron trascender que “tratarían de arbitrar soluciones para los compradores”, aunque en algunos casos sea imposible habilitar las construcciones.
Para advertir a quienes pudieran todavía caer en esta estafa, la Municipalidad emitió un comunicado advirtiendo sobre el riesgo que conllevan estas operaciones, ya que se trata de una estafa que perjudica a los compradores y que, además, afecta gravemente el interés urbano ambiental.
“A los fines de garantizar la seguridad jurídica de los adquirentes y asegurar un crecimiento urbano sostenible, instamos a los colegios profesionales y técnicos a informar y asesorar debidamente a sus matriculados para que se abstengan de participar en estas prácticas ilegales que vulneran el ordenamiento jurídico local y perjudican a los vecinos y ciudadanos platenses”, indicaron desde la Comuna.
La Municipalidad comunica que cualquier consulta o denuncia puede dirigirse a la Subsecretaría de Ordenamiento Urbano y Territorial ([email protected]).
Fuente: La Voz Inmobiliaria
