En el corredor de Zona Norte, proyectos premium con diseño y amenities de lujo
La desarrolladora GCH posee una trayectoria de 60 años en el mercado. Su área de influencia se extiende a lo largo de Libertador, tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en el Gran Buenos Aires.
Proyectos premium de gran escala que combinan diseño, arquitectura y ubicación privilegiada definen a GCH. Con 60 años de experiencia en el mercado inmobiliario, esta desarrolladora mantiene esa ecuación en todas sus propuestas. La zona de influencia abarca el corredor Norte de Libertador, incluyendo Belgrano, Palermo, Núñez, La Lucila y Olivos. “Somos una desarrolladora que en su plan de negocios genera proyectos a gran escala. Ahí está nuestra cartera de inversores y, además, es una zona que está a prueba de crisis”, expresa Ezequiel Leibaschoff, director comercial de GCH.
Los ejes de los proyectos son arquitectura, buena ubicación y amenities de lujo. GCH busca una muy buena calidad y detalles de terminación donde intenta superarse en cada obra.
Diseñar con estudios de mercado
Para definir la tipología de los departamentos, la desarrolladora realiza estudios de mercado. Esto le permite conocer la demanda y la oferta. “Definir qué tipologías hay y cuáles son los nichos que necesita el mercado es un ejercicio que hacemos cuando analizamos un negocio y decidimos comprar un terreno”, comenta Leibaschoff.
Los proyectos tienen un común denominador. En todos los casos, se busca una construcción con materialidades en hormigón, vidrio o aluminio, vistas privilegiadas, y amenidades de lujo, pensadas no solo desde la arquitectura sino también desde el usuario final.
Los proyectos uno por uno
GCH tiene varios proyectos en marcha. Selene, ubicado en Av. Libertador 3799, La Lucila, está finalizado y listo para habitar. De las 40 unidades residenciales, quedan disponibles siete, destacándose las vistas directas al río y amenities de primer nivel, como piscina cubierta y descubierta, health club, gimnasio y bibliotecas.
Aura Núñez, en Cuba 4501, se encuentra en plena obra con finalización prevista para el segundo semestre de 2027. Actualmente, hay 44 unidades disponibles de las 177 que incluyen opciones de uno a cuatro ambientes. Cuenta con 1.500 m² de amenities como piscina privada en departamentos seleccionados, gimnasio, spa, y un business center.
Aura Olivos, en Guillermo Rawson 2729, también tiene finalización estimada para el segundo semestre de 2027. Quedan 15 unidades disponibles de las 39 totales, en su mayoría de tres y cuatro ambientes. Las amenities incluyen salón de usos múltiples, piscina indoor y outdoor, gimnasio y spa.
Orion Parque, dentro del Parque de Innovación, demandará una inversión de US$ 90 millones y es un complejo de usos mixtos con unidades desde estudios profesionales hasta departamentos y locales. “Gracias a su versatilidad y su ubicación estratégica, hemos logrado captar la atención de los inversores”, detalla Leibaschoff.
Los precios varían, dependiendo de la zona y el producto. El m² oscila entre US$ 3,500 y US$ 5,400, con un promedio de US$ 4,000. “El mercado inmobiliario ha mostrado una consolidación sostenida por la confianza de los argentinos en el ladrillo como una inversión sólida”, sostiene Leibaschoff.
Uno de los retos para 2025 es continuar construyendo desarrollos innovadores que respondan a las demandas del mercado. Leibaschoff resalta la relevancia de los edificios mixtos, un segmento que gana protagonismo por su flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades actuales del mercado.
Fuente: Liliana Carbello
