En el Partido de la Costa: Terrenos con Salida al Mar y a una Laguna Artificial
En el Partido de la Costa, La Forestada ofrece una oportunidad única para adquirir terrenos con salida al mar y a una laguna artificial. Ubicado en un predio de 370 hectáreas, este desarrollo se encuentra en su segunda etapa de comercialización, con lotes de 1000 m² que cotizan desde US$ 58,000.
La Forestada pueblo de mar se destaca como un reflejo de la nueva tendencia en el mercado inmobiliario, especialmente en la Costa Atlántica, donde la combinación de mar y naturaleza atrae a inversores. Localizado a la altura del Km 368,5 de la ruta 11, este proyecto ha tenido una excelente aceptación desde su lanzamiento a fines de 2024, vendiendo ya 420 lotes.
Rafael Carballo, socio de INCO Caputo Hermanos, la desarrolladora del proyecto, menciona que el público objetivo son personas que frecuentan la Costa y ven en La Forestada una opción atractiva para su residencia de verano o escapadas durante el año, debido a su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires.
Lanzamiento de la Segunda Etapa: 200 Lotes Disponibles
En la actualidad, están disponibles 200 terrenos con distintas orientaciones: segunda línea al mar (a 50 metros de la playa), al bosque, al área deportiva y al sector comercial. Cada lote tiene una superficie que varía entre 1000 y 1100 m², algunos con vista a una laguna artificial.
El barrio, que ocupa un terreno de 370 hectáreas, es parte del último bosque añoso de la zona costera. Rodeado de médanos naturales y con 1800 metros de costa, su ubicación privilegiada ofrece un entorno único para disfrutar de la naturaleza.
El masterplan, diseñado por el Departamento de Arquitectura de INCO bajo la dirección del arquitecto Carlos Fulgencio, contempla 2000 lotes de 1000 m² promedio. También incluye un sector de amenities con completa infraestructura social y deportiva.
Diseño que Respeta la Naturaleza
El diseño del barrio está en armonía con el terreno y respeta los lineamientos de la naturaleza. Esto se traduce en viviendas rodeadas de un entorno natural que a la vez cuentan con todas las comodidades modernas. La amplitud de los lotes y el diseño de las calles contribuyen a la privacidad y al disfrute del entorno.
El club house es uno de los atractivos de La Forestada. Las áreas verdes y los espacios comunes están diseñados para ofrecer la experiencia de un “pueblo de mar”, con espacios recreativos, un área deportiva y dos sectores comerciales en medio del bosque.
El área deportiva incluye ocho canchas de pádel, seis de tenis, dos de fútbol, una de básquet y una de vóley. También cuenta con un club house de yoga, skate park, gimnasio, 8.5 kilómetros de bicisendas y estaciones saludables.
Uno de los principales atractivos es la laguna de seis hectáreas, apta para la práctica de disciplinas náuticas sin motor. El área social incluye un club house con sector de coworking, salón de usos múltiples, kids club, anfiteatro y plaza, además de tres paradores con restaurantes y estacionamientos sobre la playa.
Precios y Oportunidades de Financiación
Los precios de los lotes son accesibles, partiendo desde US$ 58,000 hasta US$ 157,000 en la segunda línea de mar. Se ofrece un beneficio especial para quienes construyan en dos lotes, ya que pagarían una sola expensa. Además, hay un plan de financiación que requiere un anticipo del 35% y 36 cuotas fijas en dólares.
El perfil del comprador es diverso, incluyendo tanto residentes de CABA como de Zona Norte del GBA. Muchos compran por recomendaciones y hay un interés creciente entre grupos familiares y jóvenes que buscan un refugio de valor. La posibilidad de rentar durante algunos meses para cubrir gastos también es un atractivo.
La entrega de los lotes está programada para mediados de 2028, y actualmente se avanza en la construcción, con un 20% del cronograma cumplido. Las calles están en proceso y el 40% ya está pavimentado, mientras que el edificio de acceso se encuentra al 70% de su construcción.
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