En exclusiva: Costantini le reveló a LA NACION qué construirá en el terreno más buscado de Palermo
El terreno donde ahora están Jumbo y Easy tiene casi 4,4 hectáreas y se vendió por US$127 millones en más de dos horas de puja.
* 6 de octubre de 2025
* 14:24
* Tiempo de lectura: 5 minutos
Eduardo Costantini habló en exclusiva con LA NACION y contó qué hará en el terreno de Avenida Bullrich. Este predio, de casi 4,4 hectáreas, alberga actualmente el complejo comercial Portal Palermo con Jumbo, Easy y locales comerciales.
Luego de más de dos horas de puja, el dueño del Malba se impuso en la subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El terreno, ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, fue adjudicado por un monto que superó los US$81 millones de precio base y se vendió por US$127 millones (más de un 56% de lo que la base exigía).
La compra representa una jugada de alto impacto, tanto por el valor como por el potencial urbanístico de la zona. El terreno se encuentra sobre la avenida Cerviño 4820/50, esquina Bullrich 345, frente a la Mezquita de Palermo y al Sanatorio de la Trinidad, y cuenta con una superficie total de 42.044 m². Actualmente, funciona allí el Portal Palermo (Jumbo y Easy), cuyo contrato de concesión finaliza en 2026.
Empresas como Simali SA, Gepal Sociedad Anónima (vinculada a la familia Coto) y Cencosud también participaron de la subasta.
El terreno tiene una superficie total de 42.044 m².
– ¿Cómo fue el proceso de la subasta?
– Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura.
– ¿Qué planean construir en el terreno?
– La idea es desarrollar un mega emprendimiento, en el que deberemos desembolsar más de US$350 millones de inversión. Tendrá un conjunto de oficinas, locales, espacios públicos, casas de diseño y esculturas. Será un lugar que podrá disfrutar no solo quienes vivan el proyecto, sino también el público en general.
– Se parece un poco al Design District de Miami, ¿puede ser?
– Si bien no me gusta compararlo directamente con el Design District, podría servir como fuente de inspiración para imaginar lo que queremos construir en Palermo.
– ¿Qué fue lo que más les atrajo de esta zona?
– Lo que más nos atrae es la ubicación y su escala. Siempre nos gustan los proyectos que tienen escala porque nos dan la posibilidad de desarrollar la parte creativa.
– ¿Cuándo estiman comenzar con las obras?
– Esperamos arrancar en un año. Primero vamos a trabajar en el diseño de los macrolotes, los caminos internos, los parques, las esculturas y toda la parte de diseño. Luego comenzaremos con la construcción de los edificios. Esperamos que el proyecto esté terminado entre finales de 2029 y principios de 2030.
Ubicado en la intersección de la avenida Cerviño 4820/50 y Bullrich 345, el precio base estaba fijado en US$81.797.752.
LOS PROYECTOS DE COSTANTINI
Consultatio no solo está activa en Buenos Aires. En paralelo, la desarrolladora lleva adelante un megaproyecto en Uruguay.
“Punta del Este es un centro internacional. Ahí desarrollamos un proyecto de 145 hectáreas que, si bien tiene como centro al polo, por un cambio reglamentario que posibilita que vayan los mejores caballos y jugadores, hablamos con Adolfito Cambiaso y compramos una fracción”, comentó el empresario en una entrevista con LA NACION. “Será un lindo proyecto que tal vez lancemos la preventa este año”, agregó.
El terreno que obtuvo Costantini tiene 415 metros de frente. En Carrasco, Montevideo, Consultatio adquirió 170 hectáreas en el último pulmón verde de la zona. “Es una urbanización abierta, con seguridad y pensada integralmente”, explicó.
Además, en Buenos Aires, Costantini tiene en desarrollo un ambicioso proyecto en la zona de Catalinas: tres torres que suman 100 mil metros cuadrados propios. “Hace años venimos trabajando en el emprendimiento. Tuvimos un problema regulatorio que, por suerte, se resolvió. El terreno se pagó US$145 millones, a los que sumaremos otros US$250 a US$300 millones en desarrollo”, detalló.
Fuente: Candela Contreras
