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En qué partidos hay más departamentos y casas en alquiler en el conurbano
La Matanza es el partido con más departamentos en alquiler del conurbano: publica 1.386 avisos. Mercado Libre, 28-9-2026. En cambio, la Ciudad de Buenos Aires presenta casi la misma cantidad de departamentos que todo el conurbano.
Aquellos que buscan alquilar fuera de la Ciudad deben decidir entre una casa y un departamento, y esa elección depende en gran medida del partido. En algunos, las casas en alquiler son escasas; en otros, predominan.
Se realizó un relevamiento de los avisos de alquiler publicados en Mercado Libre el 28 de septiembre de 2026 en las tres zonas del Gran Buenos Aires y en sus 28 partidos, separados por tipo de propiedad. La Plata se considera aparte, ya que el sitio la agrupa con el sur. En los partidos más cercanos a la Ciudad, hay mayor oferta de departamentos, mientras que las casas son más comunes en los partidos más alejados.
¿Dónde hay más departamentos en alquiler?
La Matanza lidera la lista con 1.386 departamentos en alquiler, seguida de Tigre y Pilar, ambos con cerca de 1.000 avisos cada uno. San Miguel y Morón siguen, con más de 850 departamentos, y Quilmes se posiciona como el primero de la zona sur, excluyendo La Plata.
Departamentos y casas en alquiler por partido del conurbano
| Partido | Zona | Departamentos | Casas |
|———————–|——–|—————|——-|
| Tigre | Norte | 1.097 | 884 |
| Pilar | Norte | 997 | 736 |
| La Matanza | Oeste | 1.386 | 205 |
| San Miguel | Norte | 864 | 131 |
| Morón | Oeste | 857 | 92 |
| Escobar | Norte | 254 | 681 |
| Quilmes | Sur | 728 | 119 |
| Moreno | Oeste | 342 | 309 |
| General San Martín | Norte | 578 | 65 |
| Vicente López | Norte | 552 | 90 |
| Lanús | Sur | 584 | 48 |
| Esteban Echeverría | Sur | 317 | 308 |
| Ezeiza | Sur | 315 | 306 |
| Lomas de Zamora | Sur | 522 | 87 |
| San Isidro | Norte | 363 | 189 |
| Tres de Febrero | Oeste | 441 | 34 |
| Avellaneda | Sur | 449 | 25 |
| Ituzaingó | Oeste | 286 | 168 |
| Merlo | Oeste | 236 | 49 |
| Berazategui | Sur | 120 | 142 |
| San Fernando | Norte | 204 | 46 |
| Hurlingham | Oeste | 166 | 54 |
| José C. Paz | Norte | 170 | 44 |
| Almirante Brown | Sur | 147 | 52 |
| Malvinas Argentinas | Norte | 95 | 52 |
| Florencio Varela | Sur | 67 | 15 |
| Presidente Perón | Sur | 83 | 0 |
| General Rodríguez | Oeste | 12 | 18 |
| La Plata (fuera del conurbano) | Sur | 1.097 | 204 |
| Ciudad de Buenos Aires | – | 11.185 | 271 |
¿Dónde hay más casas en alquiler?
El panorama cambia al hablar de casas. Tigre lidera la lista con 884 casas en alquiler, seguido de Pilar y Escobar, que superan las 650 cada uno. En Escobar, las casas son mayoría, con casi tres por cada departamento. Solo en Berazategui, en el sur, las casas superan a los departamentos.
En partidos como Moreno, Esteban Echeverría y Ezeiza, la oferta se reparte casi equitativamente, con aproximadamente 300 casas y 300 departamentos cada uno. Para una familia que busca un espacio con patio o prefiera no vivir en un edificio, estos partidos ofrecen mayores oportunidades.
Los partidos vecinos de la ciudad, con mucha oferta de departamentos
En el primer anillo de partidos alrededor de la Ciudad, la disponibilidad de casas en alquiler es limitada. En Avellaneda, Lanús, Tres de Febrero, Morón y General San Martín, se publican más de ocho departamentos por cada casa, siendo Avellaneda el más marcado con casi dieciocho a uno.
Un dato interesante es que en esos partidos también se encuentran los PH, que ofrecen una alternativa intermedia entre las casas y los departamentos. En Avellaneda, Lanús y General San Martín se publican más PH que casas en alquiler.
Casas y departamentos, zona por zona
El norte se destaca con la mayor oferta de alquiler, presentando más tanto en departamentos como en casas en comparación con el oeste y el sur. En el norte, las casas representan casi tres de cada cinco departamentos. En el oeste, hay una casa por cada cuatro departamentos, mientras que en el sur, la relación es de una casa por cada tres.
Ciudad vs. Conurbano
Al comparar la oferta entre la Ciudad y el conurbano, se observa que en departamentos hay una oferta similar: la Ciudad publica 11.185 departamentos, mientras que las tres zonas del conurbano suman poco más de 12.500 (sin incluir La Plata). Sin embargo, en el caso de las casas, la diferencia es significativa: la Ciudad tiene 271 casas en alquiler, mientras que el conurbano ofrece más de 18 por cada una de la Ciudad.
La Plata, aparte
La Plata, aunque no es parte del conurbano, merece una mención especial. Publica 1.097 departamentos en alquiler, casi la misma cantidad que Tigre, mientras que la relación de casas es de una por cada cinco departamentos.
¿Dónde mirar?
Aquí te compartimos enlaces a los listados de departamentos en alquiler de los partidos que más publican:
– La Matanza
– Tigre
– Pilar
– Morón
Y para quienes buscan casas, aquí están los enlaces de los partidos destacados:
– Tigre
– Pilar
– Escobar
– Moreno
Para aquellos interesados en PH, aquí están los enlaces de Lanús y General San Martín:
–
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