En Zona Norte, un complejo de viviendas sustentables y de bajo mantenimiento ideales para renta
En Villa de Mayo, WeSurf Nogales ofrece 107 unidades de dos a cinco ambientes con muy bajo mantenimiento. Además, posee cocheras y amenities como SUM, pileta y coworking.
Ubicado en Zona Norte del Gran Buenos Aires, WeSurf Nogales se encuentra a cinco cuadras del Club Universitario de Buenos Aires (CUBA) y a solo 10 minutos del Km 28 de la Panamericana y 10 cuadras de la Ruta 202. Este complejo propone una nueva visión sobre la vivienda y la renta, iniciando su obra en agosto de 2026. Las unidades están diseñadas tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario y turismo deportivo.
El desarrollo parte de la premisa “Más con menos”. Esto implica ofrecer más calidad de vida, mejores servicios y mayor eficiencia, con menor consumo de recursos y expensas más bajas, explica el arquitecto Ezequiel Rivarola, cofundador de la desarrolladora Pesar.
Diseñado por el estudio Era Arquitectos, el complejo contará con 107 unidades amplias, luminosas y funcionales, que van de 64 a 192 m². Las unidades están distribuidas en tres bloques de planta baja y tres pisos, con más de 100 cocheras.
La propuesta arquitectónica es contemporánea, funcional y sustentable. Se utilizarán materiales de primera calidad, seleccionados para garantizar durabilidad y bajo mantenimiento. Las unidades están pensadas para una operación sencilla y eficiente, ya sea como residencia o como activo inmobiliario destinado a renta.
Rivarola señala que “el objetivo es que el propietario pueda contar con una unidad lista para ser administrada y alquilada por profesionales, sin preocuparse por el mantenimiento cotidiano”. Además, se está trabajando con una empresa especializada en la operación y administración de edificios, que se encargará del mantenimiento general y los servicios vinculados al hospedaje, como ropa blanca, limpieza y seguridad.
Las expensas se mantendrán en niveles estables. El diseño incluye un sector de amenities financiado por todos los propietarios, y ciertos servicios y espacios complementarios funcionarán mediante un sistema de membresías y pago por uso, lo que permitirá mantener las expensas controladas.
El complejo incluirá piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, espacios de coworking, canchas de pádel, senda para roller y parrillas. Los espacios comunes están diseñados para favorecer el bienestar, la prevención y la recuperación física, con un spa orientado a la salud, consultorio médico y servicios de kinesiología.
La baja carga de expensas no es solo una estrategia comercial, sino que es consecuencia del diseño, la tecnología y el modelo de operación del edificio. WeSurf Nogales fue concebido bajo criterios de sustentabilidad y eficiencia y prevé su certificación bajo estándares EDGE, un sistema internacional diseñado para reducir el impacto ambiental.
El proyecto incluye la instalación de paneles solares fotovoltaicos para generar energía eléctrica, principalmente para reducir el consumo de los espacios y servicios comunes. Asimismo, se contará con agua filtrada y un sistema para el tratamiento de aguas residuales.
Los precios son atractivos, comenzando desde US$ 108 mil por unidades de dos ambientes. Se ofrece un plan de pago que exige un anticipo del 40% y 12 cuotas fijas en dólares. También hay precios especiales para inversores interesados en una futura renta, que se estima oscilará entre 8 y 12 % anual.
Además, se podrá optar por unidades totalmente equipadas, lo que permite al comprador no tener que preocuparse por nada y participar en un pool de renta. La desarrolladora lanzará una plataforma de tokenización, WeSurf Next, que permitirá invertir a partir de US$ 150. La entrega de las unidades está prevista para octubre de 2027.
WeSurf Nogales se ha diseñado teniendo en cuenta necesidades actuales. Su formato dormi permite alojarse cerca sin necesidad de alquilar una vivienda familiar de grandes dimensiones, resultando atractivo para deportistas de alto rendimiento que residen temporalmente en la zona.
Este proyecto también apunta a quienes buscan “downsizing”, es decir, adultos cuyos hijos han dejado el hogar familiar, y que ahora necesitan una vivienda más acorde a su situación actual, evitando costos y mantenimiento innecesarios.
WeSurf Nogales propone una alternativa que busca mejorar la calidad de vida y la eficiencia.
Fuente: Liliana Carbello –
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