¿Es mejor alquilar un departamento en Palermo o Recoleta?
Palermo y Recoleta se posicionan entre los barrios más caros para alquilar un departamento.
La elección de dónde alquilar depende de varios factores, siendo uno de los más relevantes el precio. Los precios de los alquileres continúan en alza en la Ciudad de Buenos Aires, por lo que, al pensar en buscar un inmueble para alquilar, es importante tener esto en cuenta. El valor medio de un departamento de dos ambientes subió un 2,1% en agosto y se ubica en $682.377 en promedio por mes, de acuerdo al último reporte de Zonaprop.
Así, en 2025, el precio acumula un incremento de 24%, por encima de la inflación (19.2% en el mismo período), derivando en un incremento real de 4.8% en este periodo.
En números concretos, un monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 al mes. Un departamento medio de dos ambientes y 50 m² se alquila por $682.377, y los tres ambientes y 70 m² se pueden alquilar por $915.882.
Al analizar los barrios, Palermo y Recoleta se encuentran entre los más caros para alquilar. Sin embargo, Recoleta ha sido desplazada de los primeros puestos por otros barrios que han crecido exponencialmente, como Saavedra, Paternal y Coghlan, que hoy son muy buscados por compradores e inquilinos.
Un departamento de dos ambientes en Palermo se ubica en $753.093, en promedio, con valores de alrededor de $857.470 para una unidad a estrenar y de $743.429 para las unidades usadas. En cambio, en Recoleta, los precios rondan los $697.084 (un 7,44% menos que en Palermo), con $768.529 para un departamento a estrenar y $691.964 para uno usado.
Principales diferencias entre Palermo y Recoleta
Palermo
Se posiciona como el barrio “estrella” de la ciudad por su exponencial crecimiento en las últimas décadas, con propuestas inmobiliarias, gastronómicas, de moda, diseño y arte, junto con los espacios verdes más atractivos. Es el barrio de mayor extensión dentro de la ciudad y se lo divide en sub-barrios:
– **Palermo Hollywood:** un polo de productoras audiovisuales.
– **Palermo Soho:** con una enorme oferta gastronómica.
– **Palermo Chico:** más residencial.
Gran parte de su superficie está ocupada por los bosques de Palermo, el Rosedal y el Planetario. Destaca también el Jardín Botánico, diseñado por el paisajista Carlos Thays. Sus casas antiguas remodeladas conviven con modernos edificios de vanguardia. Es uno de los barrios más codiciados para vivir y un destino favorito de los turistas. Además, cuenta con una fluida red de subtes, trenes y colectivos, lo que lo convierte en uno de los barrios mejor conectados de la ciudad.
Recoleta
Es un emblema del barrio sofisticado, elegante y residencial: la París argentina. Con museos, espacios culturales, universidades, bibliotecas y embajadas en edificios de gran arquitectura, este barrio cuenta con una ubicación céntrica privilegiada y se destaca por su imponente arquitectura de estilo francés.
Con calles anchas, arboladas y una gran cantidad de espacios verdes, alberga prestigiosas embajadas y lujosas residencias. Santa Fe, Pueyrredón, Las Heras y Del Libertador son algunas de las grandes avenidas que cuentan con buenos accesos y transporte.
La cultura también es protagonista en Recoleta, con grandes espacios culturales, monumentos históricos, el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta.
¿Quiénes eligen cada barrio?
En Recoleta, viven personas que buscan tranquilidad, cercanía a instituciones culturales y un ambiente más tradicional y residencial. Este barrio tiene una población más consolidada que busca seguridad y las comodidades de una zona establecida.
Por otro lado, Palermo atrae a quienes prefieren una combinación de cultura, gastronomía, vida nocturna y una mezcla de espacios verdes y urbanos, especialmente para alquiler. Este barrio es más elegido por jóvenes y estudiantes que buscan vivir en un ambiente vibrante, con acceso a bares, restaurantes y espacios de encuentro.
Entonces, ¿qué barrio es mejor para alquilar? La respuesta dependerá, más allá de los precios de alquiler, del perfil del inquilino y de lo que priorice en el lugar. Los especialistas recomiendan siempre comparar factores determinantes, como la accesibilidad a servicios, el transporte y la oferta de inmuebles.
Fuente: LA NACION
