Esta es la provincia más barata de Argentina para vivir en septiembre 2025
Un informe privado releva los precios de compra y de alquileres en distintas provincias del país
* 4 de septiembre de 2025
* 18:10
* Tiempo de lectura: 4 minutos
Los precios de las propiedades varían considerablemente de acuerdo a la ciudad en la que se encuentren. Según los últimos datos del mercado inmobiliario, un informe privado indica que en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba es una de las más baratas para adquirir una propiedad. Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m², lo que representa un 44% menos que en la ciudad de Buenos Aires, donde el valor asciende a US$2450/m² para la compra, según la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
Le sigue Rosario, en Santa Fe, donde el precio medio de los departamentos subió un 1.3% en agosto y se situó en US$1755/m². En lo que va del año, ha acumulado un aumento del 11,5%. Un departamento de dos ambientes de unos 50 m² cuesta alrededor de US$87 mil, y uno de tres ambientes de 70 m² alcanza los US$135.000.
Tabla de precios de la construcción en septiembre 2025
A continuación, la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) presenta precios de departamentos en US$1635/m². Así, un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$82.000, mientras que uno de tres ambientes con 70 m² sube a US$117 mil. En la zona norte del GBA, el metro cuadrado se sitúa en US$2336, de modo que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$114.000 y uno de tres ambientes y 70 m² asciende a US$175.000.
CABA se posiciona en la cima del ranking de precios, con un valor medio de los departamentos que en agosto subió un 0,4%. El precio promedio es de US$2450/m², reflejando un incremento acumulado del 5,4% en 2025. Puerto Madero es el barrio más caro, con valores de US$6669/m² para departamentos a estrenar y US$5917/m² para los usados.
Córdoba, la ciudad más barata para adquirir una propiedad
De acuerdo a los últimos datos, la ciudad de Córdoba se destaca como la más económica para adquirir una propiedad.
Dónde alquilar a mejor precio
En lo que respecta a alquileres, la ciudad más asequible es Rosario, donde, en promedio, un departamento de dos ambientes cuesta alrededor de $446.342 por mes. Según el informe de Zonaprop, Puerto Norte es el barrio con la oferta más cara, con un costo de $570.975 mensuales, mientras que en las zonas de España y Hospitales se puede encontrar la renta más económica a $319.935.
En Córdoba, el precio medio de alquiler de un departamento de un dormitorio se sitúa en $445.796 mensuales, aunque se estima que hoy este dato está por encima del valor en Rosario. Los alquileres en Córdoba son un 33% más bajos que en CABA, donde el costo para esta tipología alcanza los $682.377.
En la zona oeste del GBA, el alquiler de una unidad de dos ambientes se encuentra en $537.249 mensuales. Villa Fisher es la localidad que registró el mayor incremento interanual, con un 143,4%. En GBA zona norte, el alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $659.645 mensuales.
Por último, CABA sigue siendo el lugar con precios más elevados para alquilar un departamento. Por ejemplo, el alquiler de un departamento de dos ambientes subió un 2,1% en agosto, alcanzando los $682.377 por mes. Un monoambiente medio de 40 m² se alquila por $583.215 mensuales, mientras que uno de dos ambientes y 50 m² cuesta $682.377, y los de tres ambientes y 70 m² están aproximadamente en $915.882.
Fuente: LA NACION
