Todo lo que necesitas saber antes de escriturar una propiedad en Argentina
Si estás pensando en comprar un inmueble, es fundamental que conozcas el proceso de escrituración. Este paso es esencial para garantizar que tu compra sea legal y segura. A continuación, te presentamos los puntos clave que debes tener en cuenta antes de dar este importante paso.
¿Qué es la escrituración?
La escrituración es el proceso mediante el cual se formaliza la transferencia de propiedad de un inmueble. Esta acción se realiza a través de un documento llamado escritura, que debe ser firmado ante un escribano público. Es crucial que este trámite se realice correctamente para evitar futuros inconvenientes legales.
Documentación necesaria
- Documentación del vendedor: DNI, constancia de CUIL y títulos de propiedad.
- Documentación del comprador: DNI, constancia de CUIL y, en caso de ser necesario, prueba de ingresos.
- Certificados de deuda: es fundamental solicitar un informe de dominio y un certificado de deuda de impuestos que garantice que la propiedad está libre de cargas.
El rol del escribano
El escribano es una figura clave en el proceso de escrituración. Este profesional se encargará de verificar que toda la documentación esté en regla y de redactar la escritura. Elegir un escribano de confianza es esencial para asegurarte de que todo se realice conforme a la ley.
Costos asociados a la escrituración
- Honorarios del escribano: suelen oscilar entre el 1% y el 3% del valor de la propiedad.
- Impuesto de sellos: este impuesto varía según la provincia, así que es importante informarte sobre el porcentaje aplicable.
- Otros gastos: como los certificados de dominio y deuda, que pueden sumar a los costos totales.
Plazos y tiempos de espera
El tiempo de escrituración puede variar dependiendo de varios factores, como la complejidad de la operación y la disponibilidad del escribano. Es recomendable iniciar el proceso con anticipación para evitar sorpresas de último momento.
Consejos finales
- Asesorate: contar con la ayuda de un agente inmobiliario de REMAX Fly puede facilitarte el proceso y brindarte la seguridad que necesitas.
- Revisa todo: antes de firmar, asegurate de leer cada cláusula de la escritura y de aclarar cualquier duda que tengas con tu escribano.
- Conserva los documentos: guarda una copia de la escritura y de toda la documentación relacionada con la compra.
En resumen, la escrituración es un paso crucial en el proceso de compra de un inmueble. Conocer los detalles y contar con el apoyo de profesionales como los de REMAX Fly te ayudará a realizar una inversión segura y exitosa. ¡No dudes en contactarnos para cualquier consulta sobre bienes raíces en Argentina!
