Ex Ciudad Deportiva de Boca: Elsztain Vendió Otro Terreno y Solo Le Queda Uno de la Primera Etapa
La empresa dueña de los principales shoppings ya colocó prácticamente toda la tierra que planeaba ofrecer en la primera etapa de su proyecto Ramblas del Plata.
27 de mayo de 2025
11:25
El proyecto Ramblas del Plata tendrá viviendas, oficinas y parques en el sur de la ciudad. La desarrolladora liderada por Eduardo Elsztain sigue avanzando con la comercialización de Ramblas del Plata, su megaproyecto inmobiliario ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors.
Luego de casi 15 años enfocada en inversiones en shoppings y oficinas, IRSA volvió a apostar fuerte en el desarrollo de viviendas. Según informó la Comisión Nacional de Valores (CNV), la desarrolladora concretó la venta de dos lotes más pertenecientes a la primera etapa del proyecto. El monto de la operación alcanza la suma de US$7,9 millones, que serán abonados a IRSA mediante un anticipo en efectivo y metros cuadrados vendibles a recibir en el futuro.
La operación se formalizó a través de un boleto de permuta por dos terrenos con una superficie conjunta de 3.432 m² y una superficie vendible total estimada de 10.592 m².
Eduardo Elsztain, el dueño de IRSA, continúa con la comercialización de su proyecto residencial más grande. De acuerdo a lo informado, la comercialización comenzó en enero de este año, cuando se vendieron dos terrenos a un desarrollador local por un total de US$23,4 millones. Luego, en febrero, se sumaron cinco boletos de compraventa adicionales por un valor de US$24,1 millones. Posteriormente, en marzo, la transacción fue por tres lotes más por un valor de US$14,37 millones. Y, a principios de mayo, concretó la venta de un nuevo lote, en una operación que alcanzó los US$4,2 millones.
Con esta operación, IRSA suma 13 de los 14 lotes de la primera etapa ya comercializados, por un total de US$66,07 millones. Esta fase inicial comprende 126.000 m², equivalentes al 18% de la superficie vendible total del emprendimiento. Mientras tanto, la compañía continúa con las obras de infraestructura en el predio y avanza en la firma de acuerdos comerciales con los desarrolladores.
Según pudo saber LA NACION, IRSA mantiene conversaciones activas con grandes jugadores del sector inmobiliario que ya están presentando propuestas para participar en la segunda etapa del proyecto.
Una Transformación Frente al Río
Ramblas del Plata es el desarrollo residencial más ambicioso de IRSA, con una inversión total estimada en US$1.800 millones. El masterplan, que se ejecutará en tres etapas, contempla la construcción de 6.000 unidades de vivienda, oficinas, locales comerciales, un hotel, escuelas y un paseo peatonal costero. El predio abarca 72 hectáreas, de las cuales 32 fueron cedidas a la Ciudad para la creación de un parque público. Desde la compañía explicaron que el proyecto apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que el objetivo es que los primeros residentes se instalen en el nuevo barrio porteño hacia 2028.
El predio donde se levanta Ramblas del Plata tiene una larga historia. Fue adquirido por Boca Juniors en 1962 con la intención de construir un estadio para 140.000 personas y un gran complejo deportivo, pero el proyecto nunca se concretó. En 1991, el club vendió las tierras por US$22 millones y, seis años después, IRSA las compró por US$51 millones junto con el plan para su desarrollo.
Render del proyecto inmobiliario que IRSA construirá en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca.
Fuente: LA NACION
