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La familia dueña de Pampa Energía adquirió un edificio codiciado en Puerto Madero
La familia dueña de Pampa Energía se quedó con uno de los edificios más codiciados y uno de los últimos libres de Puerto Madero: el predio ubicado en Avenida Eduardo Madero 1959, donde funcionó hasta 2022 la sede del Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA).
La universidad se mudó al Parque de la Innovación, el ex Tiro Federal, en Núñez. Allí, en dos lotes que adquirió, construye su futuro campus tecnológico de 20.000 metros cuadrados que albergará a 80.000 estudiantes, docentes e investigadores.
Según fuentes del sector, la propiedad fue comprada por US$ 28 millones por Creaurban, empresa que encabeza el hermano de Marcelo Mindlin, Damian. La firma pasó a manos de la familia en 2017, cuando el primo de Mauricio Macri y sobrino de Franco Macri, Ángelo Calcaterra, le cedió una serie de compañías, entre ellas, la desarrolladora, que lleva más de 1 millón de metros cuadrados construidos y está presente, además, en Uruguay. La operación la cerró la firma de servicios inmobiliarios corporativo Newmark.
El rector del ITBA, el ingeniero Andrés Basilio Agres, compartió la noticia con la comunidad educativa a través de una carta en la que expresó “la enorme satisfacción” por “un hito que marca un antes y un después en el recorrido de nuestro querido ITBA”. “Es un paso trascendental en nuestra historia, que nos acerca al inicio concreto del futuro edificio del ITBA en el Parque de Innovación, proyecto que comienza a hacerse realidad”, señaló en relación a la necesidad de venta que tenía la institución para poder afrontar el costo de su nuevo campus.
El inmueble que se vendió está situado en frente de donde operó hasta febrero la Terminal Madero de combis y en diagonal al Luna Park. Se puso a la venta en 2023 y fue tasado en US$ 40 millones inicialmente. Consta de tres parcelas de 5.108 metros cuadrados, con un edificio de 12.300 metros cuadrados.
Sin embargo, tiene habilitada una capacidad constructiva de hasta 60.000 metros cuadrados, con una altura límite de 38 metros, lo que significa que se podría erigir allí una torre de usos múltiples. Su potencial es atractivo: el código admite proyectos de usos mixtos en ese lote, que combinen residencias, hotelería, locales comerciales y oficinas.
Además, su ubicación es estratégica: está situado a 200 metros de Avenida Alem, a 1.000 metros de Avenida 9 de Julio, a 1.000 metros de la Estación de Trenes Retiro y a escasos metros de distintas líneas de colectivos y subtes.
En el mercado inmobiliario, consideran que se trata de una zona en auge, dado que pasó de ser un área de tránsito pesado a uno de los barrios que más tracciona de la Ciudad, con el precio del metro cuadrado más alto, US$ 6.146, según los datos más recientes de Zonaprop. Asimismo, según el portal de clasificados, el barrio continúa primero en la lista de los que tienen la oferta más cara en alquiler, con un precio medio de $ 1.179.327 por mes un departamento.
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