La mayor operación inmobiliaria en 20 años: La dueña de Le Parc alquiló su nueva torre de oficinas en Núñez
EL BANCO JPMORGAN ALQUILÓ EL EDIFICIO CORPORATIVO DE MÁS DE 20 PISOS SITUADO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO PORTEÑO. ES UNA SUERTE DE EXTENSIÓN DEL CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR. EN EL SECTOR, ESTIMAN QUE LA TRANSACCIÓN SE CERRÓ POR US$ 155 MILLONES.
La mayor operación inmobiliaria en 20 años: la dueña de Le Parc alquiló su nueva torre de oficinas en Núñez. La torre de 20 pisos está ubicada sobre la Avenida del Libertador, en pleno barrio de Núñez, entre Arribeños y Manuela Pedraza, frente al predio del ex Tiro Federal, ahora Parque de la Innovación.
JPMorgan alquiló un edificio entero de oficinas en la operación corporativa de renta más importante de los últimos 20 años en la Argentina, según la definen en el mercado inmobiliario. El banco es uno de los principales empleadores del sector privado, con más de 3.800 colaboradores.
Es el Centro Empresarial Núñez, que se terminó de construir a fin de año, a metros del Centro Empresarial Libertador y una suerte de extensión de este, que en la actualidad aloja a distintas empresas en sus 26 pisos con capacidad completa.
La mayor desarrolladora de oficinas del país y dueña de emprendimientos como Le Parc, Raghsa, lo habría alquilado por US$ 150 millones por 10 años, estiman en el sector, lo que la convierte en la mayor transacción del rubro en las últimas dos décadas. La misma estuvo a cargo de la inmobiliaria CBRE.
Render del Centro Empresarial Núñez, que acaba de alquilarse al JPMorgan. En una nota enviada a la Comisión Nacional de Valores (CNV), Raghsa informó que, cumpliendo con uno de los objetivos planteados para este año, la Sociedad ha suscripto contratos dando en locación la totalidad del edificio Centro Empresarial Núñez a un mismo grupo empresario. Se revela por su relevancia significativa, dado su impacto futuro en los ingresos por arrendamiento y en la utilización del activo involucrado, agregó sin mayores precisiones.
Las remodelaciones implicarán US$ 55 millones de inversión por parte de Raghsa en el Centro Empresarial Núñez, con entregas iniciales en 2026 y finalización prevista para 2027.
Tiene oficinas caratuladas como AAA de 1.500 metros cuadrados con una superficie total de 50.000 metros cuadrados, de los cuales la mitad, es decir 25.500, corresponden a superficie rentable. Además, tiene 284 cocheras privadas para locatarios y 56 de motos. Y cuenta con 3.765 metros cuadrados de amenities, entre estaciones de bicicletas, vestuarios, lockers, espacios gastronómicos, parrilleros, zonas al aire libre y para hacer deportes, y anfiteatro.
El Centro Empresarial Núñez tiene oficinas caratuladas como AAA de 1.500 metros cuadrados. En enero, Raghsa se quedó con un terreno de 2.800 metros cuadrados sobre la Avenida del Libertador, donde funcionaba una estación de servicio de Axion, al lado del local de McDonald’s y frente al estadio de Obras. Allí planea levantar una nueva torre de oficinas de lujo.
Según los datos de CBRE, se consolida el corredor norte de la Ciudad y el submercado corporativo de Avenida del Libertador registró una vacancia del 12,5% al cierre del primer trimestre de 2025, 4,4 puntos por debajo del promedio del mercado.
