Mar del Plata expande su desarrollo hacia el sur con nuevos barrios premium

Mar del Plata: Desarrollo de Nuevos Barrios Premium hacia el Sur

La cercanía al mar representa un factor clave en la valorización de los terrenos. Actualmente, la zona sur de Mar del Plata está viviendo un crecimiento inmobiliario sin precedentes, especialmente sobre la Avenida Jorge Newbery. Este corredor se completa con al menos 6 barrios privados, 2 clubes, un haras y nuevos desarrollos de viviendas y comerciales en marcha.

Para Martín Espatolero, socio de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, el crecimiento de la demanda de barrios privados en el sur de Mar del Plata se explica por su tranquilidad, el atractivo de su entorno natural y la buena conexión con el centro de la ciudad, que se encuentra a solo 20 minutos en auto de Güemes.

Desde el año 2000, el barrio Rumencó fue pionero en la transformación de la Avenida Jorge Newbery en un eje de desarrollos inmobiliarios, destacándose hoy en día Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar. Ezequiel Lorenzo, socio de la desarrolladora, señala que en comparación con barrios destacados como Playa Grande y Los Troncos, donde el valor del metro cuadrado oscila entre u$s700 y u$s1.000, en el sur los lotes se consiguen entre u$s100 y u$s300 por m2.

La demanda en el sur ha cambiado significativamente; antes se repartía entre viviendas de descanso y permanentes, pero en la actualidad, el 75% de la demanda corresponde a personas que buscan construir su vivienda principal en Los Acantilados, priorizando la calidad de vida en un entorno más tranquilo.

Además, el perfil socioeconómico ABC1 que caracteriza a los compradores de Playa Grande y Los Troncos es comparable al de los nuevos barrios premium del sur. Así, se espera que la valorización de la zona suburbana crezca más rápidamente que en la urbana, de manera gradual a lo largo de los años.

Desarrollos Destacados en la Zona Sur

Con un masterplan que combina urbanismo, deporte y vida ecuestre, Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar son dos de los complejos multifamiliares privados más destacados. Casonas del Haras cuenta con más de 370 lotes de entre 600 y 1.000 m2, valorados en u$s100 por m2. Incluye club house, canchas de tenis, fútbol, padel y gimnasio.

Por su parte, Haras Santa María del Mar es un centro de actividades ecuestres de nivel internacional, con caballerías y pistas de salto. Además, en este predio se encuentra el Haras Hotel de Campo, un exclusivo spa y hotel boutique en medio de jardines ecuestres.

El corredor sur también suma barrios como Rumencó Joven, Las Prunas y Arenas del Sur, que ofrecen un estilo de vida exclusivo y en comunidad, donde la naturaleza y la seguridad son primordiales.

Este área está situada a solo 1.000 metros del mar, con actividades deportivas en el tradicional Golf Los Acantilados y el centro ecuestre de Haras Santa María del Mar. La oferta de servicios premium se complementa con colegios como Northern Hills y Holy Trinity College, y la reciente apertura del mayor hipermercado Coto de Argentina.

Para 2026 se prevé el lanzamiento de Praderas de Rumencó, que incluirá 190 lotes de alta categoría. Además, habrá nuevas estaciones de servicio y un centro médico. Las mejoras en infraestructura, como la extensión de la red de gas y la pavimentación de calles, benefician a toda la zona sur de Mar del Plata.

La cercanía al mar es un factor crucial en la valorización de estos terrenos. El corredor Newbery se encuentra a solo 5 minutos del mar, lo que lo distingue de otros desarrollos suburbanos en la ciudad.

En enero se lanzó Pueblochapa, un desarrollo urbanístico que fusiona mar y campo, posicionándose como único en la costa argentina. Ubicado a solo 1.300 metros del mar, Pueblochapa ofrece un estilo de vida sereno con lotes, quintas y chacras en un entorno natural.

El sur de Mar del Plata se consolida como uno de los polos de mayor dinamismo inmobiliario de la ciudad. La combinación de barrios privados de nueva generación, servicios premium, infraestructura deportiva y la cercanía al mar redefinen la zona, proyectando un crecimiento sostenido y un fuerte potencial de valorización en los próximos años.

Fuente: La Voz Inmobiliaria – Ver nota original