Oficial y confirmado: Mamdani impulsa un plan para crear cerca de 4.000 nuevas viviendas en Manhattan
Nueva York inició la revisión pública para transformar un edificio municipal de Lower Manhattan. El proyecto prevé unas 1.000 viviendas asequibles, espacios comunitarios y nuevas áreas abiertas.
La administración de Zohran Mamdani avanzó con el plan para reconvertir 100 Gold Street, un inmueble de propiedad municipal en Lower Manhattan, en un desarrollo de viviendas de ingresos mixtos. La propuesta contempla cerca de 4.000 nuevas unidades, entre ellas alrededor de 1.000 viviendas asequibles con alquiler regulado.
El plan entró en una fase clave con el inicio de la revisión pública. Según la alcaldía, la versión más nueva suma alrededor de 300 unidades frente a cálculos previos y busca usar un terreno público para responder a la crisis de vivienda de Nueva York.
El edificio de 100 Gold Street alberga hoy oficinas de agencias municipales, entre ellas el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda. La propuesta busca reemplazar esa estructura por un complejo de uso mixto, con hogares, servicios, espacios comunitarios y áreas abiertas.
Mamdani presentó el proyecto como parte de una estrategia basada en usar mejor la tierra pública. Según dijo, la crisis habitacional exige “construir más” y aprovechar las herramientas que la ciudad ya tiene.
El desarrollo también incluiría un nuevo centro para adultos mayores, que reemplazaría al espacio operado por Hamilton-Madison House. Además, el proyecto suma cerca de 40.000 pies cuadrados de mejoras en el espacio público y un centro comercial de fitness de 40.000 pies cuadrados con acceso abierto y programas para la comunidad.
La ciudad seleccionó a GFP Real Estate tras un proceso de solicitud de propuestas. Según la alcaldía, el plan usaría un esquema de subsidio cruzado y no requeriría fondos de la ciudad. Los ingresos servirían para trasladar a las agencias que hoy trabajan en el edificio a oficinas más modernas.
Por qué el proyecto puede ser relevante
El caso de 100 Gold Street va más allá de una obra puntual. Nueva York busca mostrar que puede convertir edificios públicos envejecidos en vivienda, en especial en zonas donde el suelo es caro y el acceso a alquileres resulta cada vez más difícil.
La alcaldía sostiene que, cuando esté terminado, el proyecto casi duplicaría la cantidad de viviendas asequibles a largo plazo construidas en el Distrito Financiero de Manhattan durante la última década. Esa cifra explica por qué el anuncio recibió un lugar destacado dentro de la agenda habitacional de Mamdani.
“Manhattan se enfrenta a una crisis de asequibilidad de vivienda sin precedentes, y el plan del alcalde Mamdani para construir 4.000 nuevas unidades en 100 Gold Street, incluyendo 1.000 apartamentos permanentemente asequibles, representa una oportunidad significativa para crear viviendas muy necesarias en el Bajo Manhattan”, dijo el presidente del distrito de Manhattan, Brad Hoylman-Sigal.
La revisión ambiental comenzará con una audiencia de alcance. Luego, el plan debería entrar en 2027 al procedimiento de revisión de uso del suelo, conocido como ULURP, que abre nuevas instancias de debate vecinal e institucional. El proyecto todavía debe superar controles, preguntas de la comunidad y aprobaciones formales. Aun así, deja planteado un eje de gestión: transformar tierra pública en vivienda, sumar servicios y usar desarrollos de ingresos mixtos para financiar parte de la operación urbana.
Fuente: Redacción Clarín –
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