Palermo y Retiro, en la mira de los desarrolladores: Costantini compró un terreno del Gobierno y hay más lotes en subasta
El terreno de Palermo que compró Costantini por más de US$21 millones lo consiguió por medio de una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
Palermo aparece en el radar de Eduardo Costantini y su desarrolladora Consultatio, la misma que creó Nordelta en Tigre, Puertos en Escobar y los edificios Oceana en Puerto Madero. Con un desembolso de más de US$21 millones, la empresa se quedó con un megaterreno ubicado en Palermo, subastado por la AABE.
Así lo informó la CNV, indicando que la suma ofrecida fue exactamente de US$21.230.200. El terreno se ubica en la calle Soldado de la Independencia 615, a pasos del Campo Argentino de Polo y a dos cuadras de la Avenida del Libertador. “Nos parece un lote con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad”, reveló Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, a LA NACION. El terreno suma 3471,70 m², actualmente con un estacionamiento.
La subasta del predio de Soldado de la Independencia Nº 615 atrajo a cuatro oferentes, comenzando con un precio base de US$15.341.830 y cerrando casi un 40% por encima. Entre los competidores se encontraban IEB Construcciones y la desarrolladora Concepción.
El terreno tiene una capacidad constructiva total de 18.367,61 m². Está ubicado en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, donde los valores en pozo lideran el ranking de precios más altos. Actualmente, el metro cuadrado en pozo se ubica en US$4011, el segundo barrio más caro, después de Puerto Madero.
Este terreno está a 100 metros de la Avenida del Libertador y cerca de la Avenida Luis María Campos, Olleros, y el Hospital Militar Central Cirujano Mayor Dr. Cosme Argerich. “Se halla en una zona de constante movimiento por tratarse de un lugar comercial, con gran oferta gastronómica y edificios modernos de alto estándar”, concluye.
En cuanto a la preocupación por el alza en los costos de construcción y la apuesta por un proyecto residencial de alta gama, De la Serna confía en que los precios se ajustarán. Según especialistas, el metro cuadrado aún está “barato” en Argentina, comparado con otras ciudades de la región. Buenos Aires se posiciona en el cuarto lugar, con un valor de US$2586/m².
Otras subastas del Gobierno
Este mes habrá otras dos subastas de la AABE en la Ciudad de Buenos Aires. La primera es un terreno en Juncal 724, entre Basavilbaso y Esmeralda, con un precio base de US$13.080.569. “Los terrenos son el puntapié para construir un proyecto que modernice y jerarquice una zona”, asegura Martín Boquete, director de Toribio Achával.
La otra propiedad es una imponente casona ubicada en Salvador María del Carril 3744, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Villa Devoto, con un precio base de US$833.637.
También se subastará otro terreno estratégico en Palermo. La dirección es avenida Cerviño 4820/50, esquina avenida Bullrich, donde actualmente opera un supermercado Jumbo y un Easy. La información disponible indica que el lote abarca 43.956,68 m².
Fuente: LA NACION
