Pinamar tiene un proyecto con playa privada en el que todos los departamentos tienen vista al mar
Está cerca de la frontera y hay unidades desde los US$170.000
* 13 de enero de 2026
* 06:59
La Costa Atlántica sigue sumando nuevos desarrollos en entornos naturales. Los destinos con playa no solo cautivan a quienes buscan proyectos en zonas más pobladas, sino que en los últimos años, los desarrolladores han empezado a enfocarse en áreas aledañas con entornos más naturales y cercanos al mar.
Las ciudades costeras dejaron de ser el principal foco de los desarrolladores. Pinamar, y sobre todo sus alrededores, se posiciona como uno de los destinos preferidos de los turistas año tras año y también para quienes decidieron vivir allí en busca de una mejor calidad de vida. Actualmente, se estima que alrededor de 60.000 personas residen en Pinamar, un aumento significativo respecto a los 40.000 en 2022, con un notable crecimiento entre 2021 y 2022.
Un dato relevante es que este crecimiento se da hacia el norte y la zona de La Frontera. Entre la ruta 11 y el mar, a solo 14 km de Pinamar, se desarrolla Northbeach, un proyecto que ocupa 274 hectáreas, donde el 30% del predio se ha destinado a conservar la naturaleza existente, incorporando 15.000 ejemplares de árboles de distintas especies, junto a 1200 metros de playa.
Este emprendimiento, con una inversión de US$300 millones, es desarrollado por el grupo Cioffi. Se trata de un country premium que ofrece seguridad, canchas deportivas, golf, piletas, gimnasio, club house y servicio de playa.
Northbeach es un desarrollo frente al mar que abarca 274 hectáreas, y 1200 metros de playa. “Tiene mar, bosque y playa privada. Aunque en Argentina el acceso al mar no es exclusivo, por la localización de este barrio, los únicos que la utilizan son los residentes”, asegura Martín Boquete, director de Toribio Achával, la inmobiliaria a cargo de la comercialización.
El proyecto incluye unidades residenciales y lotes dentro del barrio cerrado. Actualmente, hay seis edificios terminados de cuatro pisos, dos en construcción de siete pisos y otros dos que comenzarán su obra en marzo. “Todos los departamentos tienen vista al mar, salvo los que dan hacia el golf”, añade Boquete, quien aclara que de las unidades ya finalizadas, solo quedan cinco disponibles, con precios desde US$300.000. Las unidades en construcción tienen un valor de US$370.000, mientras que hay opciones desde US$250.000 para los departamentos que dan al golf. Todos son de tres ambientes, con cochera y baulera.
Respecto a los edificios que iniciarán su construcción en marzo, Boquete detalla que los precios de los tres ambientes arrancan desde US$290.000, mientras que los de dos ambientes desde US$170.000. La finalización de estas unidades está prevista para dentro de tres años. “Es una opción para quienes buscan mayor financiamiento, ya que se accede con un anticipo del 35% y financiación en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares fijos”, explica el experto.
La inversión en estas unidades también merece un análisis particular. Aquellos que compraron cuando comenzó el proyecto, hace seis años, pagaron US$180.000 por una unidad con vista al mar. Hoy, esa misma unidad se cotiza a US$300.000. Más allá de la revalorización de la propiedad, la renta bruta ronda el 8% anual, con la posibilidad de disfrutar del inmueble.
¿Cómo se llega a ese porcentaje? El ejecutivo estima que la quincena en enero se puede alquilar por US$4500, mientras que en febrero ese valor baja a US$3000. Con una ocupación completa, estos ingresos pueden alcanzar los US$16.000 solo durante la temporada de verano, cifra que puede llegar a US$26.000 si se suman los fines de semana largos a lo largo del año.
Los precios de los lotes en el emprendimiento también son atractivos. Se ofrecen 250 lotes de entre 1000 y 2000 m2 en tres ubicaciones distintas: unos más cercanos a la entrada, otros en zonas más agrestes y los últimos en el golf, más próximos al mar. “Los precios comienzan en US$70.000, y actualmente ya hay 10 viviendas construidas y 12 en proceso”, concluye Boquete.
Por Manuela Viñales
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