Pinamar y Cariló: Cuánto cuesta una propiedad y qué renta deja alquilarla
En Pinamar y Cariló se vive un boom inmobiliario debido a la creciente demanda de propiedades que combinan naturaleza con comodidades y servicios. Este fenómeno se ha visto impulsado por el deseo de escapar del ruido urbano y disfrutar de un entorno más tranquilo, haciendo que estas localidades se conviertan en destinos elegidos durante todo el año.
Según Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., “Los turistas vienen los 12 meses; y esto, junto con un cambio en el comportamiento de consumo que prioriza amenities, servicios y seguridad, ha llevado a un verdadero auge en el sector inmobiliario”. En Pinamar Norte, por ejemplo, hay 30 proyectos en desarrollo, de los cuales 26 son departamentos. En total, se están construyendo 124 casas en este sector, incluyendo barrios como Álamos, Lasalle y Pioneros.
La oferta inmobiliaria también ha crecido al atraer a quienes buscan una vivienda permanente o estadías prolongadas. La cercanía a Buenos Aires, la buena conectividad a internet para el teletrabajo, y la accesibilidad a colegios y universidades son factores determinantes.
En Pinamar, los precios de los lotes varían, comenzando desde los US$125,000 en barrios como Bosques, mientras que en La Herradura los terrenos inician en US$300,000. El crecimiento de la población ha sido notable, con un 17.5% más de habitantes desde el inicio de la pandemia, según datos de la Secretaría de Turismo local.
Atractivos Proyectos Inmobiliarios
Uno de los desarrollos más destacados es el
Loom Forest Village, que cuenta con 143 unidades que oscilan entre 70 y 230 m². Este proyecto de lujo incluye amplias áreas verdes, vistas al mar y amenities de alto nivel. Además, se ha anunciado la incorporación de 120 nuevos departamentos a la oferta.
Northbeach, otro proyecto ubicado a 14 kilómetros de Pinamar, se desarrolla en 274 hectáreas bajo el concepto de “pueblo de mar”, con edificios que ofrecen vistas al mar. Los precios de los departamentos comienzan en US$300,000, y la renta bruta estimada puede alcanzar hasta el 8% anual si se alquilan durante la temporada alta.
En cuanto a Cariló, la demanda supera ampliamente a la oferta. La inmobiliaria Celtis ofrece 170 unidades para alquiler, con precios que van de US$2500 a US$4500 por semana en temporada alta. La renta anual se estima en un 2% a 3%, considerando que el propietario puede disfrutar de su propiedad.
Colline Cariló es un mega emprendimiento reciente, situado a 200 metros de la playa, que ofrece 63 unidades con amenities premium a precios que oscilan entre US$4000 y US$5500 por m².
Conclusión
La inversión en propiedades en Pinamar y Cariló representa una oportunidad atractiva tanto para quienes buscan un lugar de veraneo como para inversores que desean obtener una renta. Con precios que varían según la ubicación y las características de las propiedades, el mercado inmobiliario de la zona sigue en ascenso, aprovechando la tendencia hacia un estilo de vida más conectado con la naturaleza.
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