Propiedades: Récord de Escrituras y Señales de Alerta en Créditos Hipotecarios
La venta de propiedades alcanzó un hito en junio, con 5.762 unidades transaccionadas en la Ciudad de Buenos Aires. Según datos del Colegio de Escribanos porteño, este mes marcó el mejor junio de la última década, con un aumento del 36,1% en comparación con el mismo mes de 2024.
A pesar de la suba del dólar, las operaciones no se vieron afectadas. En total, se formalizaron 5.762 escrituras, lo que representa un leve incremento del 2,7% respecto a mayo. El monto total de las transacciones fue de $ 827.688 millones, con un precio medio de $ 143.646.081, que en dólares equivale a US$ 120.054. Estos valores reflejan un crecimiento del 67,9% en pesos y del 32,3% en dólares en el último año.
Con estos datos, el primer semestre del año acumuló un total de 29.528 escrituras, un 48% más que en 2024. Según el presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, “el dato positivo es que sumamos un mes más de crecimiento interanual, y llevamos cinco años consecutivos de aumento en junio, siendo este el mejor junio de la década y el séptimo de la serie histórica desde 1998.”
Sin embargo, se observan señales de alerta en el ámbito de los créditos hipotecarios. Las escrituras realizadas con hipotecas mostraron una caída: en junio se registraron 1.216, en comparación con las 1.300 de mayo. En los primeros seis meses del año, se contabilizan 6.610 préstamos, lo que representa el 22% del total de las operaciones.
“Fue el mejor junio de escrituras con hipotecas desde que comenzó a medirse, en 2009. Sin embargo, esta desaceleración podría indicar que las cifras de créditos hipotecarios han alcanzado su techo”, agregó De Bártolo.
Con estos resultados, el mercado inmobiliario comienza a mostrar una clara tendencia que, aunque positiva en cuanto a las escrituras, plantea un interrogante sobre el futuro de los créditos hipotecarios en un contexto económico variable.
