¿Qué paga cada parte en una escritura de compraventa?
Cuando llega el momento de firmar la escritura de compraventa de una propiedad, es fundamental que tanto el comprador como el vendedor comprende claramente sus responsabilidades financieras. En este artículo, te explicaremos de manera sencilla qué paga cada parte y cuáles son los costos asociados. Recuerda que en REMAX Fly estamos aquí para ayudarte en cada paso de este proceso.
Responsabilidades del Vendedor
- Honorarios del Escribano: El vendedor generalmente asume el costo de los honorarios del escribano que realiza la escritura. Esto incluye la redacción del documento y la verificación de la documentación necesaria.
- Certificados de Dominio: Es responsabilidad del vendedor obtener y presentar los certificados de dominio e inhibiciones, que aseguran que la propiedad está libre de deudas y que puede ser vendida.
- Impuestos sobre la Venta: En muchos casos, el vendedor debe hacerse cargo del impuesto a la ganancia que se deriva de la venta de la propiedad.
Obligaciones del Comprador
- Honorarios del Escribano: Aunque el vendedor suele pagar al escribano, el comprador también puede tener gastos asociados si elige a un escribano diferente para realizar la escritura.
- Impuesto de Sellos: Este impuesto es una carga para el comprador y varía según la provincia. Es importante incluirlo en el presupuesto.
- Escritura de Propiedad: El comprador debe hacerse cargo de los gastos relacionados con la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
Costos Compartidos
- Costos de Verificación: Algunos gastos, como el costo de los informes sobre la propiedad, pueden ser negociados entre ambas partes. Es recomendable discutir estos detalles antes de firmar.
- Expensas: En el caso de propiedades en consorcio, las expensas pueden ser un tema a tratar. Por lo general, el vendedor pagará hasta la fecha de la transferencia, y el comprador asumirá los costos a partir de ese momento.
La Importancia de la Claridad en la Escritura
Entender quién paga qué en una escritura de compraventa es esencial para evitar malentendidos y sorpresas desagradables. Por eso, es crucial que ambas partes estén de acuerdo y que se refleje claramente en el contrato. En REMAX Fly, te asesoramos para que tengas claridad en cada paso del proceso, asegurando una transacción sin inconvenientes.
Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, no dudes en contactarnos. Nuestro equipo de expertos está listo para acompañarte y resolver todas tus dudas.
