Refaccionar la casa antes de vender: ¿una inversión rentable?
Cuando se trata de vender una propiedad, surge una pregunta clave: ¿es mejor refaccionar la casa antes de ponerla en el mercado o venderla tal como está? En este artículo, vamos a analizar las ventajas y desventajas de cada opción, especialmente en el contexto del mercado inmobiliario argentino.
La importancia de las mejoras en la propiedad
- Mejorar espacios clave: La cocina, el baño y el living son los espacios que más impactan a los potenciales compradores. Invertir en estas áreas puede ser decisivo para aumentar el valor de la propiedad.
- Costo de las refacciones: Refaccionar la casa podría insumir alrededor de $18 millones, pero lo que muchos no saben es que esta inversión puede traducirse en un aumento del valor de la propiedad de entre el 10% y el 15%.
Opciones de financiamiento disponibles
Para quienes consideran realizar estas mejoras, existen créditos de hasta $40 millones que pueden facilitar el proceso de refacción. Esto brinda la oportunidad de invertir sin comprometer la estabilidad financiera.
Vender la propiedad tal como está
- Menor inversión inicial: Optar por vender la casa sin realizar refacciones puede parecer más atractivo desde el punto de vista financiero a corto plazo.
- Riesgo de menor valor: Sin embargo, al no actualizar los espacios esenciales, es posible que se limite el interés de los compradores, lo que podría resultar en un precio de venta más bajo.
Conclusión: ¿Qué camino elegir?
Decidir entre refaccionar la casa o venderla como está depende de varios factores, como el estado actual de la propiedad y el mercado inmobiliario en tu área. Si bien las refacciones requieren una inversión inicial, pueden traducirse en un retorno significativo. En contraste, vender sin mejoras podría ser más rápido, pero podría no maximizar el valor final de la propiedad.
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