Rematan cinco propiedades en CABA en octubre: hay departamentos desde US$36.850
Son cinco inmuebles ubicados en Balvanera, Caballito y Constitución que pertenecieron a personas fallecidas sin herederos reconocidos, es decir, son sucesiones vacantes. Te contamos cuánto cuesta cada uno, cuándo salen a remate y qué requisitos hay que cumplir para ofertar.
En octubre, el Gobierno de la Ciudad vuelve a realizar una nueva subasta online de propiedades que quedaron sin herederos. El remate estará a cargo del Banco Ciudad y esta vez incluye cinco inmuebles ubicados en Balvanera, Caballito y Constitución, entre departamentos y terrenos, con precios de base que arrancan en US$36.850.
La cita está prevista para el próximo 9 de octubre y presenta alternativas muy diferentes entre sí. La más económica es un monoambiente de poco más de 37 m² en Balvanera, cuyo precio de base arranca en US$36.850. En el otro extremo aparece un terreno de 342,60 m² en Constitución, cuya base fue fijada en US$435.144,87.
Entre ambos extremos también se ofrecerán un dos ambientes en Caballito, con un precio de partida de poco más de US$61.000; un terreno con una construcción en mal estado por US$60.300; y una propiedad de más de 360 m² sobre avenida Rivadavia, con una base de US$261.300.
La subasta se realizará de forma online, por cuenta y orden de la Procuración General del Gobierno porteño. Los inmuebles forman parte del acervo de sucesiones vacantes. Los fondos obtenidos mediante estas ventas se destinan al Fondo Educativo Permanente.
Uno de los principales atractivos de este tipo de remates son los precios de partida. Sin embargo, la base no necesariamente es el valor final de compra: a medida que los interesados realicen sus ofertas, el precio puede aumentar durante la puja hasta alcanzar su valor final de venta.
Tomando la superficie total, el monoambiente de avenida Córdoba parte de una base equivalente a unos US$991 por m², mientras que el dos ambientes de Caballito arranca en aproximadamente US$1.409 por m². En el inmueble de avenida Rivadavia, si se consideran sus 360,95 m² cubiertos, la base equivale a unos US$724 por m². En todos los casos, se trata de valores calculados sobre el precio de base y no sobre el monto final que puedan alcanzar durante la puja.
A continuación, uno por uno, cuáles son los cinco inmuebles que salen a remate, cuánto cuestan y a qué hora comienza cada subasta.
BALVANERA: UN DEPARTAMENTO DESDE US$36.850
La propiedad con el precio de entrada más bajo está ubicada en avenida Córdoba 2858/60, piso 14, en Balvanera.
La propiedad más económica de la subasta es un departamento de 37,18 m² en Balvanera, con una base de US$36.850. Se trata de un departamento de 37,18 m² totales, de los cuales 27,43 m² son cubiertos y 9,75 m² descubiertos. Tiene un único ambiente, cocina, baño y salida a un balcón corrido.
La unidad se encuentra en un piso alto y tiene disposición lateral hacia aire y luz. La base es de US$36.850 y la puja comenzará el 9 de octubre a las 10.45. El depósito en garantía es de US$1.105,50.
BALVANERA: UNA PROPIEDAD DE MÁS DE 360 M²
También en Balvanera saldrá a remate un inmueble ubicado en avenida Rivadavia 2446/60, piso 4°.
A diferencia del anterior, se destaca por sus dimensiones: cuenta con 360,95 m² cubiertos. Además de balcón y 1,80 m² de superficie común de uso exclusivo. La base fue fijada en US$261.300 y la puja comenzará a las 11.30. El depósito en garantía es de US$7.839,00.
CABALLITO: UN DOS AMBIENTES DESDE US$61.631
En Caballito se rematará un dos ambientes de 43,73 m², con balcón y una base de US$61.631,27.
La tercera alternativa está en Viel 246/48, piso 4°, departamento B, en Caballito. Es un dos ambientes al contrafrente de 43,73 m² totales: 39,99 m² cubiertos, 1,60 m² semicubiertos y un balcón de 2,14 m². La distribución incluye living-comedor con salida al balcón, dormitorio, baño completo, cocina y lavadero semicubierto. Los ambientes cuentan con ventilación al exterior.
El precio de base es de US$61.631,27 y la subasta comenzará a las 12.15. El depósito en garantía es de US$1.848,93.
CONSTITUCIÓN: UN TERRENO DESDE US$435.144
La oferta también incluye dos terrenos en Constitución: uno parte de US$60.300 y el otro, de US$435.144,87.
La propiedad con la base más alta de esta convocatoria está ubicada en Entre Ríos 1824/28, en Constitución. Se trata de un terreno de 342,60 m², que saldrá a remate con una base de US$435.144,87. El depósito en garantía requerido es de US$13.054,34. Será el primer inmueble de la jornada en salir a subasta, a las 10, y no tendrá exhibición previa.
CONSTITUCIÓN: UN TERRENO DESDE US$60.300
La última propiedad está en Paracas 339 y 345, también en Constitución.
El terreno tiene una superficie de 271,56 m² y una base considerablemente menor que la del anterior: US$60.300. La puja comenzará a las 13. En este caso existe una construcción en planta baja destinada a depósito y vivienda. El sector residencial cuenta con acceso independiente, patio, comedor, dormitorios, cocina y baño. Según las condiciones informadas para el remate, el estado general de conservación es muy deficiente, un dato a tener en cuenta considerando que no podrá visitarse antes de ofertar.
CÓMO PARTICIPAR DE LA SUBASTA
Los remates se realizarán el 9 de octubre a partir de las 10, a través de la plataforma de subastas online del Banco Ciudad. Cada inmueble tiene un horario específico para el comienzo de la puja.
Para participar no alcanza con registrarse el mismo día. Los interesados deberán completar la inscripción hasta 48 horas hábiles antes de la subasta y constituir una garantía equivalente al 3% del precio de base del inmueble por el que quieran ofertar.
La garantía puede integrarse en dólares o en pesos. En este último caso se toma como referencia la cotización del dólar billete tipo vendedor del Banco Nación vigente al cierre del día hábil anterior a la constitución de la garantía.
Quien resulte preadjudicatario deberá abonar una seña del 10% del precio alcanzado y una comisión del 3% más IVA, dentro de los dos días hábiles siguientes a la notificación electrónica. El pago deberá realizarse mediante transferencia bancaria.
Todas las operaciones quedan sujetas a la aprobación de la entidad vendedora.
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