Renovar el baño y la cocina: cuánto cuesta ponerlos a nuevo y qué créditos permiten financiar la obra
Renovar la cocina o el baño dejó de ser una obra menor, convirtiéndose en un proyecto que requiere planificación y un presupuesto considerable. Cambiar cañerías, revestimientos, artefactos, muebles, griferías y las instalaciones eléctricas puede llevar el costo de una remodelación a
varios millones de pesos, incluso en departamentos de dimensiones relativamente pequeñas.
Un presupuesto actualizado a agosto de 2026 permite conocer cuánto cuesta hoy encarar una obra completa de estos dos ambientes en un departamento estándar. Este análisis muestra, además, qué rubros tienen mayor peso y cuánto representan dentro del gasto total de una obra que puede incluir levantar pisos y paredes, renovar cañerías y reemplazar buena parte del equipamiento.
Los datos también son útiles para quienes están considerando hacer la obra por etapas o necesitan evaluar si pueden afrontarla con ahorros o mediante alternativas de financiación a través de los
créditos UVA que ofrecen actualmente varias entidades bancarias.
¿Cuánto cuesta remodelar una cocina y un baño?
Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario de agosto, para remodelar un baño y una cocina de un departamento estándar se necesitaban
$18.835.755, equivalentes a unos
US$12.200. Este dato permite dimensionar cuánto cuesta actualmente poner a nuevo dos de los ambientes que más suelen pesar en una reforma.
Renovación total del baño
El presupuesto actualizado toma como referencia un baño de 3,75 m². La renovación completa tiene un costo de
$8.966.054,62. El monto se distribuye de la siguiente manera:
– Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicos y mesada:
$4.865.904
– Instalación sanitaria, con materiales:
$979.847,38
– Mano de obra y colocación de revestimientos:
$1.676.707,25
– Instalación eléctrica, con materiales:
$891.960
– Pintura:
$551.636
El rubro que más pesa es el de los artefactos y terminaciones, que representa más de la mitad del presupuesto. Le siguen la mano de obra vinculada con los revestimientos y las instalaciones sanitarias.
Renovación total de la cocina
La cocina de referencia es algo más grande: tiene 5,60 m². Sin embargo, su renovación integral resulta más cara que la del baño, con un costo total de
$9.869.701,37 y el presupuesto contempla:
– Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles:
$4.717.063,50
– Instalación sanitaria, con materiales:
$892.459,60
– Colocación de mesada y muebles:
$811.503,67
– Mano de obra y colocación de revestimientos:
$1.630.635,60
– Instalación eléctrica, con materiales:
$758.707
– Instalación de gas, con materiales:
$587.435
– Pintura:
$471.897
El costo total de renovar de manera integral una cocina de 5,60 m² es de
$10 millones. La cocina cuesta aproximadamente
$903.647 más que el baño, aunque tiene una superficie mayor.
¿Qué es lo que más encarece una remodelación?
Los números del presupuesto permiten ver que una reforma integral no se limita a cambiar la apariencia de los ambientes. En el baño, por ejemplo, casi
$1 millón corresponde a la instalación sanitaria y otros
$891.960 a la instalación eléctrica. En la cocina, además de las instalaciones de agua y electricidad, aparece un rubro específico para gas de
$587.435.
La mano de obra también representa una parte significativa del gasto. Por eso, cuando se compara el precio de una remodelación, conviene verificar exactamente qué incluye cada presupuesto.
¿Se puede renovar por menos?
Una de las formas más directas de reducir el desembolso es conservar las instalaciones existentes cuando están en buen estado. Esto evita trabajos adicionales. Por ejemplo, en la cocina, renovar solamente los muebles, la mesada y la pintura es muy diferente de una obra que incluye instalaciones sanitarias, gas, electricidad, revestimientos y colocación.
Por eso, los casi
$18,8 millones deben tomarse como referencia para una remodelación integral de los dos ambientes, no como el precio mínimo para renovar una cocina y un baño.
Antes de empezar la obra: qué conviene definir
Para evitar que el presupuesto se dispare durante la remodelación, hay algunas decisiones que conviene tomar antes de comenzar:
1. **Definir qué se va a conservar.** No todo tiene que ser reemplazado.
2. **Separar materiales de mano de obra.** Pedir que cada presupuesto detalle ambos conceptos.
3. **Definir el nivel de terminación.** Cerámicos, griferías y demás tienen rangos de precios amplios.
4. **Evitar cambios de distribución innecesarios.** Estos pueden sumar costos imprevistos.
5. **Dejar un margen para imprevistos.** Cuando se levantan revestimientos, pueden aparecer problemas ocultos.
Los bancos que ofrecen créditos para refacción
Banco Ciudad: Ofrece una línea de préstamos personales UVA destinada a remodelación, financiando hasta el 100% del presupuesto de obra, con un monto máximo de
$185 millones y un plazo de hasta
10 años.
Banco Nación: Mantiene una línea hipotecaria UVA para ampliación y refacción, con tasas que varían según el tipo de propiedad.
Banco ICBC: Ofrece un préstamo hipotecario UVA para refacción, financiando hasta el 50% del valor de tasación, con plazos de hasta
20 años.
Banco Supervielle: Préstamos hipotecarios UVA para refacción y mejoras, con un monto mínimo de
$5 millones.
Banco Patagonia: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con tasas bonificadas para quienes cobran su sueldo en el banco.
Banco Comafi: Ofrece créditos hipotecarios UVA con financiación de hasta el 50% del valor de la vivienda.
Banco Provincia: Línea UVA destinada a construcción, ampliación y refacción, con un monto máximo de
250.000 UVAs.
Para más detalles sobre los préstamos y condiciones, puedes consultar las páginas de cada banco.
Con toda esta información en mano, renovar el baño y la cocina puede ser una inversión valiosa si se planifica correctamente.
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