¿Se puede financiar una casa prefabricada? Opciones disponibles
Los bancos ofrecen líneas de financiamiento para la compra de casas prefabricadas
26 de diciembre de 2025
13:17
5 minutos de lectura
Las casas prefabricadas se han transformado en una opción cada vez más demandada en el mercado inmobiliario argentino. Su atractivo radica en la rapidez de construcción, la previsibilidad de costos y la posibilidad de trasladarlas, al menos en teoría, de un terreno a otro.
Su crecimiento responde a una combinación de factores, entre los que se destacan los avances tecnológicos en la construcción modular, las nuevas demandas habitacionales y, recientemente, la disponibilidad de financiamiento bancario exclusivo para este tipo de viviendas. Además, los costos suelen ser cerrados, con presupuestos que oscilan entre US$1300 y US$1800 por metro cuadrado, dependiendo de las terminaciones.
¿Qué son las casas prefabricadas?
Una casa prefabricada es un inmueble que se construye casi en su totalidad dentro de una fábrica. En Argentina, el término “casa prefabricada” a menudo se asocia con mala calidad, por lo que se está promoviendo el concepto de vivienda modular, que resalta la buena calidad de estas construcciones actuales.
A diferencia de las construcciones tradicionales, su proceso es más rápido, eficiente y sustentable, generando menos residuos y con costos más previsibles. Cada módulo llega a destino con piso, paredes, techo, ventanas y puertas ya instaladas.
¿Qué ventajas tienen las casas modulares?
Las casas modulares se construyen a través de la fabricación en serie, similar al proceso de la industria automotriz. En lugar de ir al terreno y levantar la casa poco a poco, casi todo se fabrica en planta y luego se transporta al sitio final.
Entre las ventajas de las casas modulares destacan:
– Calidad controlada, con una precisión de 2 mm en la fabricación.
– Mayor velocidad de ejecución; algunas se levantan en tan solo dos meses.
– Un proceso más sustentable y menor impacto ambiental.
– Uso de materiales reciclables en su mayoría.
Esto es posible porque al trabajar en un entorno controlado, se evitan problemas relacionados con las inclemencias climáticas.
¿Se pueden financiar?
Los precios de las casas prefabricadas varían entre US$31.000 para una vivienda de 30 m² y US$76.600 para una de 78 m². Actualmente, hay dos opciones de financiamiento bancario para la compra de casas modulares:
1. **Banco Hipotecario**: Ofrece un crédito personal en UVA que cubre hasta el 100% del valor de la propiedad, sin necesidad de hipotecar otra propiedad. Tiene una TNA del 15% y un plazo de hasta 72 meses (6 años). La relación cuota-ingreso debe ser del 25%, y se puede sumar el ingreso del cónyuge.
2. **Banco Ciudad**: También ofrece un préstamo personal en UVA, con una financiación máxima de hasta $130 millones. El plazo es de hasta 120 meses (10 años) y la relación cuota-ingreso es de hasta el 20% de los ingresos netos.
Los pasos para acceder a estos créditos son bastante simples y se pueden realizar de manera online, facilitando el proceso para quienes buscan adquirir una casa prefabricada.
Un dato importante: El cliente comienza a pagar la primera cuota solo 30 días después de recibir el segundo desembolso, una vez que la vivienda esté terminada.
Para más detalles, podés consultar la
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