Se Venden Oficinas de la Torre Bouchard, un Emblema del Distrito Financiero Porteño
El microcentro de la Ciudad de Buenos Aires busca acelerar su reconversión e intenta volver a captar la atención del mercado corporativo. En ese contexto, la Torre Bouchard, ubicada en Bouchard 557, donde funcionó la sede del diario La Nación, puso a la venta los cuatro pisos de mayor altura.
Se trata de casi 4000 m2 de oficinas premium, correspondientes a los pisos 20, 21, 22 y 23. Se comercializan por un total de US$ 18,6 millones, con la posibilidad de alquilar el cartel que corona el edificio que se encuentra vacante.
“El microcentro muestra un fenómeno nuevo e interesante: muchas empresas financieras argentinas están volviendo a mirar esta zona. De hecho, el área históricamente ha sido la preferida por las multinacionales”, explica Ana González, Senior Managing Director Advisory Argentina de CBRE, firma especializada en la comercialización de servicios inmobiliarios corporativos.
La directiva agrega que se trata de una oportunidad ideal para inversores que apuestan al mercado corporativo. El estado y diseño de las oficinas del banco HSBC, que funcionó hasta 2025 y quedaron disponibles luego de la compra de la banca internacional por parte del Banco Galicia, permite una rápida colocación en alquiler, en un contexto donde hay poca oferta disponible en la zona.
Ubicado en el corazón del distrito financiero, frente a la renovada Plaza Roma, el inmueble ofrece una accesibilidad estratégica, a pasos de las avenidas 9 de Julio, Alem y Avenida de Mayo, con conexión directa a colectivos, subte y tren. Desde sus plantas altas, además, se disfrutan vistas abiertas a la Reserva Costanera y al Río de la Plata.
El edificio, inaugurado en 1969 y reestructurado casi en su totalidad en 2004, fue durante décadas la sede del diario La Nación. Hoy cuenta con 23 pisos y más de 34.000 m2 de oficinas.
La vacancia de oficinas cerró el 2025 en un 13,6% en el submercado CBD (oficinas clase A en la Ciudad de Buenos Aires) contra 16,1% del periodo previo, según datos de CBRE. Si bien se trata de una mejora de casi tres puntos, el desafío todavía sigue siendo el corredor microcentro, que registra una vacancia del 25%.
Una Torre con Historia
La Torre Bouchard es parte de la historia arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto original fue diseñado en 1955 por el estudio SEPRA, ganador del concurso convocado por La Nación para alojar sus redacciones e imprenta. La construcción se desarrolló en distintas etapas entre 1960 y 1980, diferenciando los pisos inferiores destinados a la industria gráfica, de los superiores, dedicados a oficinas y redacción.
Fuente: Liliana Carbello –
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